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4月浐灞生态区在售30盘 三环内合计2个五星级住宅

时间:2017-04-26 10:04:18 评论:0 点击:
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  一直以来,城东作为西安的东大门,占据浐河、灞河两条天然河流,居住环境十分优美,是多数购房者的理想居所。今天,好房排行就重点说说浐灞一带的房地产市场现状。回顾浐灞一带发展历程,2011年世园会的盛大开园可谓是最大亮点,其次便是近年来,浐灞一中、西大附中浐灞中学、浐灞一小、浐灞二小等教育资源的投入使用,为区域增添了新的教育配套,最后便是地铁3号线的开通,使得人们的出行已然便利不少。

  与之房地产市场表现来看,早年在浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等规模大盘的带动下,区域发展相对缓慢。而2013年以来,随着恒大地产、中海地产、保利地产、天朗地产、紫薇地产等一大批知名房企的入驻,区域楼市发展已然进入快车道!

  统计数据显示:4月,剔除售罄项目中海悦墅项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,浐灞当前在售楼盘合计30个楼盘,占全市在售楼盘总量的12.1%。其中三环内在售楼盘16个。在此,好房排行特根据西安普通住宅性价比评估系统对这16个项目进行性价比评估、排序,榜单如下!

  从上榜楼盘来看,五星级楼盘合计2个,分别是紫薇花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图洲和绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,其次便是四星半级楼盘,达到4个,具体为水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒大江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、保利心语花园和御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。好房排行在此建议各位购房者以上四星级以上楼盘均可放心购买!

  另外,从价格及产品来看,16个楼盘中剔除四个洋房价格,住宅平均价格大致在7700元/平米,其中以水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价为最低,仅为5800元/平米,而价格超过10000元的楼盘均为洋房在售,另外天朗蔚蓝东庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售精装跃层产品,其价格高达9500元/平米。

  最后,好房排行特对16个楼盘开发商实力、学位情况、地铁情况,交房时间等信息进行梳理,得出品牌楼盘合计11个,地铁盘6个,现房达到5个,学位盘3个,精装房仅有1个。综合来看,集3种功能于一身的楼盘四个,即五星级项目绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星半级项目水岸东方、四星半级项目御锦城、四星级振业泊公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。结合四个项目在售产品,好房排行建议刚需客户可以重点考虑绿地与湖或御锦城,而改善型客户可以重点考虑水岸东方或振业泊公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。在此,我们特对两个高性价比楼盘进行性价比解读!

  绿地与湖 五星级 8.27分

  性价比特点

  1、绿地集团作为世界500强企业,其致力于房地产开发已达20余年,在全国百座城市均有项目,在西安城南、城北、高新、长安、西咸、临潼等地均有项目,品牌效应极强;

  2、项目紧邻雁鸣湖,水景资源丰富;

  3、项目自带陕师大附小、吉的堡国际双语幼儿园,均已于2013年开学,解决业主子女受教育问题。

  项目销售动态

  绿地与湖在售9#楼,69、79平的公寓,均价6800元/平,首付5万。

  绿地与湖高层目前在售四期2-1、3号楼户型面积130、180平米,均价7400元/平米。

  四期别墅面积为230、290、313平米在售,均价15000元/平米,230联排标价350万,290合院标价480万,313独栋标价550万。

  水岸东方 四星半级 7.77分

  性价比特点

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;

  4、容积率为2.2,绿化率70%,物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定。

  项目销售动态

  广厦水岸东方目前在售三期4、5、6、7、8号楼,户型设计2梯2户,2梯3户,2梯4户,户型面积四室:168平米、170平米、180平米、187平米,均价5800元/平米。广厦水岸东方近期商铺在售,户型面积99-1771平米,参考均价16000元/平米。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年5月西安好房排行发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、在售户型及房源面积;c、在售楼栋对应交房时间;数据发至xy800j@126.com)。我们同步启动自动及人工采集比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。理性购房、科学置业;合理开发、科学建设。

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。