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生态浐灞涌现6个五星级楼盘 助您享品质生活

时间:2017-02-10 09:57:52 评论:0 点击:
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  好房排行对城东区的四至界定为:东与临潼区、蓝田县接壤,西与雁塔区、新城区、未央区相连,南与长安区为邻,北以渭河与高陵区相望。

  提起西安的东郊,纺织城是某一年代人骄傲的回忆。东郊曾经辉煌,上世纪五十年代,曾有“小香港”之称的纺织城,随着时代的变迁,如今的东郊已沧海桑田。现如今人们的居住观念也在发生巨大的改变。西安自古有“八水绕长安”东郊占据着八水中的浐河和灞河两大水系资源,正因为占据着这得天独厚的自然优势,浐灞生态区的发展将会成为东郊未来一颗璀璨之星。

  一、城东价格走势及发展

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  二、城东当前在售楼盘数量走势

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  从整体的分布来看,2017年2月份城东五证齐全在售住宅数量变化不是特别明显,据统计来看,2016年的十月在售数量相比处于最低的。2017年2月是农历新年的开始,2月在售住宅数量的上涨会给购房者在选择楼盘上提供一定的帮助。

  三、城东当前在售楼盘居住圈分布

  目前城东在售五证齐全68个楼盘,其中浐灞三角洲居住圈最高,合计9个楼盘,而建工路和韩森寨以及康复路居住圈没有在售楼盘。

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  四、城东区在售住宅价格段分布

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  据统计显示,城东区价格在5千-6千之间的住宅数量最多,为27个,仅次之的是6千-7千的价格区间,数量为26个。而1万-1.5万的住宅数量最少,仅4个。

  好房排行依据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,68个住宅中五星级的楼盘合计8个,其中浐灞生态区占据6席;四星半级的楼盘合计11个,在此,好房排行特对全市性价比头名即五星级楼盘西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行如下性价比分析,希望为购房者提供置业参考。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.87分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
地段配套 ★★★★(73.29分)
外部景观 ★★(37分)
社区规划 ★★★★★(70.5分)
社区配套 ★★★(40.63分)
项目亮点:品牌项目 公园地产 低碳地产 地铁楼盘 高绿化 市公积金 省公积金 铁路公积金 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、地铁3号线距项目约300米,周边公交线路众多,出行极为方便,同时项目周边商业、医疗配套丰富;

  3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

  4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远、海荣等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

  三、项目销售动态

  西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图四期,10、11、13、15号楼,10号楼总高18层,11、13号楼总高28层,15号楼总高29层,均为2梯4户,面积只剩83平两室,成交均价6000元/平米,预计2017年底交房

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
83 6000 50 10 1 61 20 40 10 30 3167 10
83 6000 50 10 1 61 20 40 20 30 1963 6
83 6000 50 10 1 61 20 40 30 30 1592 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城东高级置业顾问:王雅君


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王雅君
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