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东郊五星级现房大盘—水岸东方

时间:2017-01-14 17:23:02 评论:0 点击:
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  广厦.水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图由中国房地产百强企业——中国广厦控股集团投资建设,项目总投资35亿元。1200亩社区仅700亩用于住宅开发建设,500亩为社区专属配套滨河公园。历经5年磨砺,已有4500户家庭幸福入住。发展商投资1.5亿元打造的2.6公里滨河公园已全部建设完成,春天樱花烂漫、夏日荷花飘香,秋日红叶片片。不但业主尽享都市度假生活,也为广大市民提供了一个观景休闲好去处!住宅:公园:河岸=1:1:1,地铁1号线、6号线均为水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图专属设站,加之长乐路、韩森路、咸宁路贯穿社区,再配合自身低密度、大空间、大绿化的生态规划设计,使水岸东方成为西安可遇不可求的绝佳舒适生活之地。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,水岸东方为★★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.01分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94.75分)
地段配套 ★★☆(43.4分)
外部景观 ★★★★★(100分)
社区规划 ★★★★★(78.05分)
社区配套 ★★☆(39.37分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 低密居所 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 水景楼盘 市公积金 省公积金 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;

  4、容积率为2.2,绿化率70%,物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、自建400亩滨河公园,天然氧吧;

  6、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  7、自配商业街,方便业主购物。

  缺点:附近没有小学

  三、项目销售动态

  广厦水岸东方三期现房清盘中,在售4、5、6、7、8号楼,在售 四室168平米、170平米、180平米、187平米。均价:5500/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
168 5500 92 18 4 114 28 30 10 64 6757 20
168 5500 92 18 4 114 28 30 20 64 4188 13
168 5500 92 18 4 114 28 30 30 64 3397 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城东置业顾问:王雅君


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
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