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  • 2017年首期西安地铁盘性价比排行

    时间:2017-01-08 09:05:43 评论:0 点击:
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      西安房地产信息网对全市当前在售289个住宅项目进行梳理得出,其中126个符合选择条件(西安市,地铁楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(西安市,地铁楼盘)住宅性价比★★★★★

    排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
    1 西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.87 6000 两室 400-996-0229转3233
    2 灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.51 5300 一室,两室,三室 400-996-0229转3240
    3 御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.32 6500 两室,三室 400-996-0229转3480
    4 华远·海蓝城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.10 8500 三室,跃式 400-996-0229转3011
    5 绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.02 6800 两室,三室 400-996-0229转3024
    6 水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.01 5500 四室 400-996-0229转3073
    7 高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 7.99 8500 两室,三室 400-996-0229转3575
    8 金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 7.91 8000 三室 400-996-0229转3559
    9 中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.83 6600 三室,四室 400-996-0229转3118
    10 锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.82 7300 两室,三室 400-996-0229转3488

      西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以1月性价比排行数据为准。

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      西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,西岸国际花园为★★★★★

      一、项目性价比分项指标

      全市排名:第1名

      城区排名:第1名

    综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.87分)
    分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
    地段配套 ★★★★(73.29分)
    外部景观 ★★(37分)
    社区规划 ★★★★★(70.5分)
    社区配套 ★★★(40.63分)
    项目亮点: 品牌项目 公园地产 低碳地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 铁路公积金 一年内交房

      二、项目性价比优缺点分析

      1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

      2、地铁3号线距项目约300米,周边公交线路众多,出行极为方便,同时项目周边商业、医疗配套丰富;

      3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

      4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远、海荣等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

      三、项目销售动态

      西岸国际花园四期,10、11、13、15号楼,10号楼总高18层,11、13号楼总高28层,15号楼总高29层,均为2梯4户,面积只剩83平两室,成交均价6000元/平米,预计2017年底交房

      四、置业成本分析

    面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
    83 6000 50 10 1 61 15 30 10 35 3695 11
    83 6000 50 10 1 61 15 30 20 35 2291 7
    83 6000 50 10 1 61 15 30 30 35 1858 6
    (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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