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你知道吗?城北39个楼盘仅14盘有现房在售 均价比期房还低

时间:2017-06-27 17:19:51 评论:0 点击:
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  买房对于很多人都是头等大事,揣着一家人的积蓄购买一个未来,在购房这件事肯定是慎之又慎。由于前两年市场不景气,出现了一些楼盘烂尾现象,闹得人心惶惶,导致越来越多的人偏向买现房。

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  问题来了,什么是现房?

  现房是指购房者在购买时具备即买即住且大产证已经办妥的商品房。楼盘开发商与购房者签订商品房买卖合同后,即可办理入住并取得产权证。

  一、购买现房的优点:

  1.房子真实可见

  现房真实可见,随时都可以进入房子去看一看,目测一下房间的空间,看看社区园林绿化,可以将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了户型买下即可,目之所及都是实实在在的东西。

  2.交房快人一步

  从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需,等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

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  3.购房纠纷少、风险小

  买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。

  二、现房有哪些?

  前些天小编发的文章,许多人问城北的项目,小编整理了下城北在售现房项目,以供置业者参考:

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  从上表可以看出,城北在售14个现房项目,没有五星级项目,性价比最高为三星半,这是因为现房项目一般所剩房源不多,可选性不强,因此整体均价比期房价格还要低。

  三、典型项目分析

  根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统评比,辰宫双河湾以三星半级名列榜首,小编就辰宫双河湾做一详细解读;

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  辰宫双河湾项目购买点:

  1、地理优势:项目地处浐灞生态区辛王路与湖滨路交汇处东北角,西临国家级经济技术开发区,东连国际港务区,南依浐灞生态区,北靠泾渭新区,地理位置得天独厚,未来发展潜力巨大。

  2、社区配套:小区内部设施齐全,包含有商业街、幼儿园、会所等社区配套

  3、景观规划:社区依照东南亚景观风貌打造的五大园林景观组团。

  4、五证齐全现房、户型多样。

  项目动态:辰宫双河湾一期现房清盘中:A区A1-A5,B区B1,B4号楼,均价6200元/平米,户型面积154㎡三室,剩余十多套。二期现房在售,户型区间57㎡一室、84㎡、88㎡、112㎡、116㎡二室,130三室,B2和C5均价5600元/平;C1、C2、C4、B3号楼均价6200元/平。其中,C1-C3是小高层。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨敏
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