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3月城北区住宅可成交价7724元/平米

时间:2017-03-18 08:24:19 评论:0 点击:
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  西安市北郊位于西安古城墙以北,西至朱宏路,东至东二环,是西安市新的行政中心。同时,伴随着区域发展的日益成熟,当前形成了以行政中心、大明宫为核心的两大成熟居住区,商业氛围也已从早期的凤五赛高、世纪金花、民生、人人乐等,衍生为熙地港、万达广场等,为北郊房地产市场发展提供新的助力点。

  一、城北区当前房地产供应市场现状

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  统计数据显示:3月城北住宅可成交价为7724元/平米,相比去年10月上涨567元/平米。可见,随着外来购房者的增多,城北房价已然呈现上涨态势。

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  本月,城北区在售五证齐全项目共52个,而学位房仅有11个,同时,随着三环内可售房源的减少,相信区域内二手房将成为众多客户追捧的焦点。从城北区各居住圈在售楼盘分布情况来看,大明宫居住圈在售住宅最多,合计9个楼盘,而原点新城居住圈则没有在售楼盘。

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  统计数据显示:城北区价格在7千-8千之间的住宅数量最多,为19个,次之的是6千-7千及8000-1万的价格区间,在售楼盘均为16个,而价格在1.5万以上的住宅数量最少,仅1个,为两星半级项目万科大明宫。

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  二、城北区当前需求市场情况

  提到城北,人们第一印象是交通便利,在此置业的购房者大多倾向于地段成熟的地铁二号线沿线、意向房型以三居室为主、承受的房价在7k-8k之间,好房排行依据百度地图对城北在售52个住宅进行测距得出:当前地铁2号线9个站点800米以内在售楼盘为13个,结合三居室等条件得出,3月城北地铁2号线沿线在售价格7k-8k的三居室对应住宅量为6个。在此,我们根据西安普通住宅性价比评估系统对这6个楼盘进行性价比评估得出,地处方新村的四星级盛龙广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位居性价比头名。

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

1

盛龙广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.74

8000

一室,三室

2

双威理想城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期

★★★☆

6.24

7500

一室,两室,三室

3

名京九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.15

8000

三室,四室

4

麟凤尊汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★

5.62

6800

两室,三室

5

仁里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★

5.50

7000

两室,三室

6

旭景清园

★★★

5.44

7000

两室,三室,四室

  从以上榜单可以看出,地铁2号线沿线6个楼盘整体性价比偏低,其中三星级楼盘最多,合计3个。然而,就单个项目分项指标来看,好房排行在此建议客户重点选择——名京九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(三星半级)。

  项目性价比特点

  1、大规模社区:名京•九合院总占地约300余亩,是北二环内唯一百万平米体量高端大盘,自身配套相对完善;

  2、地理优越,交通便利:本项目地处未央大道沿线,西邻文景路南端,北靠二环,是连接老北城与新北城(经开区)的繁华地带。该项目是地铁2号线,53条公交线必经之处,交通网络覆盖整个西安市,四通八达;

  3、社区配套齐全,有新加坡新概念双语幼儿园、带西安经发小学学位;

  4、项目当前现房销售,即买即住!

  项目销售动态

  名京九合院名京九合院目前在售14号楼,在售面积143平、123平,均价8000元/平。优惠:总房款优惠3万。

置业顾问:曹珂人


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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