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手把手教你站在风口上 选择下一批价值独具的楼盘

时间:2017-03-07 01:33:11 评论:0 点击:
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  随着西安市新的市政府在凤城八路落地,城北区的发展前景也是水涨船高般的突显了出来。在城南二环至三环已经饱和的房市现状下,下一个即将进入全盛状态的就是这城北区域二至三环的楼盘。那么现如今,如此紧俏的房源供应环境下,城北究竟有哪些楼盘值得我们留意与投资。看看下面好房排行带来的性价比分析。

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  根据城北的数据统计显示,西安在售的53个城北楼盘中,有27个符合二至三环的选择条件,占城北楼盘分布的主要部分,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图摘得了这个3月份性价比城北二至三环的桂冠。

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.26 6800 两室,跃式 400-996-0229转3798
2 华远枫悦 ★★★★☆ 7.56 7800 三室 400-996-0229转2048
3 锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.38 9400 三室 400-996-0229转3335
4 利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.26 5200 两室,三室 400-996-0229转3742
5 汇通太古城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.04 6300 两室,四室 400-996-0229转3213
6 金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.01 7900 四室 400-996-0229转3559
7 世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.86 7200 开间 400-996-0229转3879
8 三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 6.32 7300 三室 400-996-0229转3522
9 双威理想城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期 ★★★☆ 6.24 7500 一室,两室,三室 400-996-0229转3883
10 贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 6.20 7600 四室 400-996-0229转3927

  3月城北二至三环线住宅性价比头名解读之绿地香树花城

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.26分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★☆(88.3分)
外部景观 ☆(2分)
社区规划 ★★★★★(76.45分)
社区配套 ★★★(43.58分)
项目亮点: 品牌项目 低密居所 五证齐全 现房 洋房 市公积金 省公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段优越、社区规模大:项目为二环边仅有的由品牌房企开发的600亩社区;

  2、品牌实力强:绿地集团中国500强倾心出品,品质有保障;

  3、教育配套完善:二期与新加坡著名连锁教育机构合作的幼儿园和小学;

  4、交通便捷:距项目最近100米处有泘沱村公交站,途径的公交车有315、316、610、728等;

  5、户型百变多样:绿地73-86平米标杆型小花房,出门大花园,入门小花园,百变灵动;

  6、业态丰富:项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。

  三、项目销售动态

  绿地香树花城花庭洋房1-43号楼,1梯2户,总高6层,均价11000元/平;57号楼在售中,在售面积70-80平,4梯16户,均价6800元/平,均现房在售。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
70 6800 48 10 1 59 14 30 10 34 3590 11
70 6800 48 10 1 59 14 30 20 34 2225 7
70 6800 48 10 1 59 14 30 30 34 1804 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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