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市场现房紧缺 城北现房性价比排行帮你忙

时间:2017-02-24 08:54:53 评论:0 点击:
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  购房者对于现房的需求,一是迫于自身因素,而需要急于入住,二是迫于房地产市场一些开发商跑路、房屋质量、面积不符等诸多因素而选择风险相对较小的现房,三则是现房所见即所得,房子就在眼前,随时都可以进入房子去看一看,可以将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可。而随着市场销量上涨,市场供应的房源相对紧缺,尤其是适合购房者的现房实际房源数量更是少之又少(部分楼盘仅剩顶底房源,甚至无房可卖!)。鉴于此,好房排行将对于城北区在售楼盘进行筛选,并进行性价比分值的排序,以供购房者参考!

  统计数据显示:城北目前在售54个住宅,其中现房32个。虽说在售现房的楼盘较多,但是由于西安市绝大数楼盘都是预售性质,等到房屋已经可以入住成为现房的时候,该楼盘的销售已经基本接近尾盘阶段,实际可选房源甚少。故,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,2月份城北区现房排行榜前十名。

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.67

6800

三室,四室

400-996-0229转3118

2

绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.26

6800

两室,跃式

400-996-0229转3798

3

锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.38

8300

三室

400-996-0229转3335

4

华宇时间城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.33

5700

四室

400-996-0229转3794

5

星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.18

6500

两室,三室,四室

400-996-0229转3006

6

宫园中央项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.17

8300

两室,三室

400-996-0229转3909

7

汇通太古城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.15

6300

两室,四室

400-996-0229转3213

8

锦上壹品项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.05

6100

一室,两室,三室

400-996-0229转3803

9

北岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.99

7000

一室

400-996-0229转3102

10

白桦林·明天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.96

9200

两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3151

  本期楼盘推荐

  星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 (性价比星级:四星级 性价比得分:7.18分)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第60名

  城区排名:第10名

综合指标

综合性价比

★★★★(7.18分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(94分)

地段配套

★★☆(46.18分)

外部景观

★☆(20分)

社区规划

★★★★(56.5分)

社区配套

★★★★(62分)

项目亮点: 品牌项目 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段优势:项目近邻地铁二号线北客站,处于北客站商圈内,交通便捷,汉城湖遗址、草滩湿地公园的景观优势显著,对于在城北生活、工作而言的购房者而言,极其便捷。项目区域较大的品牌房企较少,这是该项目的独特优势,以及市政建设的快速推动,拉动区域配套环境及居住价值迅速攀升;

  2、价位优势:该区域外来品牌房企项目不多售价普遍在5500-6000元/平方米。

  三、项目销售动态

  星雨华府目前在售现房二期1号楼和一期13、16号楼。在售面积90平两室、142、160平四室,成交均价6500元/平米。目前7号楼排号中,两室85平,三室117平,价格暂定,交房时间预计2018年12月30日。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

90

6500

59

12

1

72

18

30

10

41

4329

13

90

6500

59

12

1

72

18

30

20

41

2683

8

90

6500

59

12

1

72

18

30

30

41

2176

7

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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