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  • 揭秘城北32个地铁盘 平均性价比3.3星级

    时间:2017-02-21 17:23:55 评论:0 点击:
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      一直以来,地铁作为城市迈向现代化的重要指标,受到房地产业界各方广泛关注。一方面,地产商在项目宣传方面可谓穷尽脑汁,距离地铁站将近2公里,却在宣传地铁物业,更有甚者对尚处于规划的地铁线路进行大肆宣扬,使得市场信息非常混乱;另一方面,作为以刚需客户为主导的市场背景下,其中上班族在置业时对地铁盘更是尤为钟爱,这样不会出现因为堵车而迟到,且对房产后续保值升值有巨大推动作用。

      众所周知,自2011年地铁2号线开通以来,西安市三环内时间与空间距离越来越短,地铁为古城带来的改变是显而易见的,尤其是对城北的影响。在西安有一句古话——宁要城南一张床,不要城北一间房。然而,近年来,在城市发展重心的北移,北郊的发展速度已远远超过传统热门城区高新、城南。且城北作为陕北、高陵等区域客户的集聚地,受关注度一直居高不下。

      在此,好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对市场上地铁盘界定为距离地铁站点在800米以内的楼盘,并对这部分地铁楼盘进行梳理、评估,我们来一起看看吧。

      据了解,城北主要以地铁2号线、地铁4号线为主,地铁3号线在东二环辛家庙站至石家街站也有辐射。统计数据显示:城北目前在售54个住宅,其中地铁盘32个,整体均价为8153元/平米,整体性价比3.3星级。从地铁线路分布情况来看,双地铁盘仅有2个,分别为三星半级双威理想城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、两星半级凤城九号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。而地铁4号线沿线在售住宅最多,达到14个,其次是地铁2号线,沿线在售住宅12个,而地铁3号线旁仅有4个项目。

      表一:城北区地铁2号线各站点800米内在售楼盘性价比排行榜

      整体来看,地铁2号线沿线在售楼盘基本处于尾盘阶段,均价为7664元/平米,没有想象那么高,然而房源非常有限,如果以居住为主,好房排行建议各位购房者可以重点考虑四星级世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级名京九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,投资的话可以重点关注四星级盛龙广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级深国投中心及两星半级宫园美寓!

      表二:城北区地铁4号线各站点800米内在售楼盘性价比排行榜

      地铁4号线作为当前在建的地铁线路,由于经过城北万达、西安市政府,该条线路房价8968元/平米,超出地铁2号线1300元/平米,价位最高的项目当属两星级万科大明宫。然而城北地铁沿线五星级盘同样来自地铁4号线,即地处大明宫遗址公园畔的中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图!

      表三:城北区地铁3号线各站点800米内在售楼盘性价比排行榜

      地铁3号线于2016年11月8日开通,当前该条线路城北楼盘仅有4个,其中唐樾六和坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为板式住宅,价格较高,其余3个楼盘中两个楼盘无品质可言,建议客户谨慎选择!


    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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