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咫尺地铁2号线 刚需首选星雨华府

时间:2017-02-19 09:31:51 评论:0 点击:
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  西安星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于尚苑路与朱宏路十字西南角,紧邻北客站商圈。地铁4号线直达,咫尺地铁2号线北客站站点。项目占地245亩,总建筑面积约47万㎡,2.9超低容积率,43超高绿化率,百米超阔楼间距。户型面积85-160㎡,2房、3房、4房满足客户不同需求。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(7.18分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★☆(46.18分)
外部景观 ★☆(20分)
社区规划 ★★★★(56.5分)
社区配套 ★★★★(62分)
项目亮点: 品牌项目 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段优势:项目近邻地铁二号线北客站,处于北客站商圈内,交通便捷,汉城湖遗址、草滩湿地公园的景观优势显著,对于在城北生活、工作而言的购房者而言,极其便捷。项目区域较大的品牌房企较少,这是该项目的独特优势,以及市政建设的快速推动,拉动区域配套环境及居住价值迅速攀升;

  2、价位优势:该区域外来品牌房企项目不多售价普遍在5500-6000元/平方米。

  三、项目销售动态

  星雨华府目前在售现房二期1号楼和一期13、16号楼。在售面积90平两室、142、160平四室,成交均价6500元/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
90 6500 59 12 1 72 18 30 10 41 4329 13
90 6500 59 12 1 72 18 30 20 41 2683 8
90 6500 59 12 1 72 18 30 30 41 2176 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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