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我眼中的城北 经济快速发展 升值潜力巨大

时间:2017-01-20 11:44:08 评论:0 点击:
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  西安商业的发展,呈现出明显的中心商圈辐射带动整体商业发展的格局。西安的传统商圈,主要代表区域是钟楼商圈、小寨商圈、长乐商圈和土门商圈,稍后一点成长起来的有高新商圈、曲江商圈和经开区商圈。西安商业的发展,呈现出明显的中心商圈辐射带动整体商业发展的格局。西安的传统商圈,主要代表区域是钟楼商圈、小寨商圈、长乐商圈和土门商圈,稍后一点成长起来的有高新商圈、曲江商圈和经开区商圈。

  一、城北价格走势及发展

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  二、城北当前在售楼盘数量

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  据统计,城北区目前在售56五证齐全楼盘,和12月在售楼盘保持一致,从居住圈分布情况来看,太华路和行政中心居住圈当前在售项目最多,均达到6个。

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  三、城北区在售住宅价格段和数量情况

  统计数据显示:城北区7800-8000元/平米在售住宅最多,为13个。另外,在售高层项目中白桦林明天价位最高,均价20000/平米,而利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售均价最低,均价5200/平米起。

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  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

    城区排名:第3名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(7.86分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(46.75分)
地段配套 ★★☆(42.83分)
外部景观 (5分)
社区规划 ★★★★(58.15分)
社区配套 ★★★☆(48.84分)
项目亮点:五证齐全高绿化市公积金省公积金一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、利君·未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于北辰大道和北三环十字的西南地块,是西安北城新的核心发展区域。项目所处北城5大中央核心区域的之中。东临浐灞生态区,西接经济技术开发区,南至大明宫遗址保护区,北近泾渭产业园区,毗邻国际港务区,形成了“政经新城,五心合一”的绝对区域优势。

  2、项目分多期开发,五大系列产品:高层、别墅、叠拼、洋房、墅质高层等高端全系产品,着力打造出西安首席具有托斯卡纳风情的新豪宅主义社区。采用的是大围合的组团设计,百米超大楼间距给您的居住创造的绝佳的通风与采光。外立面以托斯卡纳特有红屋顶配风情圆窗设计,与1-3层的文化石及6-9层的深色面砖相互辉映,充分体现风情感。

  3、社区内设置了2500㎡全功能7星会所、早期幼教和双语幼儿园教育体系以及打造的6万㎡托斯卡纳商业风情街便捷服务随处共享。聘请知名物管公司,提供全天候管家服务;小区规划设计完全人车分流,使我们的居住环境免受汽车尾气的污染,老人和小孩的出行安全;更是西安首席科技环保社区。

  三、项目销售动态

  利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期优惠:总房款直减1万5再享99折。1、2、5、6号楼清盘中,均价5200元/平,在售面积81-119平,预计2017年3月31日交房,一期在售1、6号楼现房,在售面积75、98、116平三室,均价5200元/平,支持市公积金贷款。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
81 5200 42 8 1 51 13 30 10 29 3062 9
81 5200 42 8 1 51 13 30 20 29 1898 6
81 5200 42 8 1 51 13 30 30 29 1539 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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