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二环内地铁口大明宫公园旁中国铁建西派国际性价比评估

时间:2017-01-08 20:09:18 评论:0 点击:
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  城北经开区作为近年政府大力开发的热点区域,目前生活配套已经相当完善,随着众多知名房企涌入该区域,其在售楼盘也受到众多置业者的热捧。大明宫居住圈地处城北经开区的门户,离市区仅15分钟车程。随着大明宫遗址公园的开放、地铁3号线的开通和地铁4号线的兴建,市场上更多地刚需置业者选择在此置业。好房排行根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中国铁建·西派国际为四星级

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第98名

  城区排名:第19名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.82分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
地段配套 ★★★★★(103.18分)
外部景观 ★★★(58分)
社区规划 ★★★★(56.5分)
社区配套 ★★★(44.42分)
  项目亮点: 品牌项目    公园地产    综合体    五证齐全    洋房    2018年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、二环内,升值潜力大

  2、周边配套齐全,地铁、公交经过,出行方便

  3、品牌开发商,品质质量好

  4、紧邻大明宫遗址公园

  三、项目销售动态

  中国铁建西派国际在售信息:高层1、5号楼,32层,2梯4户,2个单元,其中,1单元户型为96平、110平和113平;2单元户型为96平、110平和122平,均价8500-9000元/平;花园洋房2号楼(10+1层)、3号楼(9+1层),共4个单元,1梯2户设计,均价13000元/平。预计2018年年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
96 8700 83 17 2 102 25 30 10 58 6123 18
96 8700 83 17 2 102 25 30 20 58 3796 11
96 8700 83 17 2 102 25 30 30 58 3078 9
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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