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细数长安“四朵金花”盘 吸睛亮点地铁+低价

时间:2017-03-06 16:34:48 评论:0 点击:
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  据好房排行2017年2月统计西安市各城区成交均价涨幅情况显示,西安高新区2月成交均价已达8500元/平,曲江更是直接飙升至9900元/平。习惯了低房价的西安市民直呼买不起啊买不起。。。

  纵观全市,西安还是有很多高性价比的房子可以选择的,比如长安区。西安长安区2017年2月的成交均价位列全市第四,虽然环比上月涨幅达到1.5%,但全区均价仍然仅为6416元/平。好房排行对全市在售五证齐全楼盘进行梳理得出,下图显示的是长安区楼盘分布图,从目前在售情况来看,长安区共有在售的五证齐全楼盘23个,其中地铁盘4个,现房楼盘13个,品牌楼盘7个,公园地产盘14个。

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  结合现在购房者关注的热点---地铁,全市在售284个住宅中,地铁楼盘合计114个,占比为4成。其中长安区拥有4个地铁楼盘,分别为智慧新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(四星半级,7.29分)、龙湖曲江畔(三星半级,6.32分)、山水悦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(三星半级,5.99分)、紫荆花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(三星级,5.38分),具体排行如下:

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 智慧新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.29 6500 两室,三室,四室 400-996-0229转3673
2 龙湖·曲江畔 ★★★☆ 6.32 8500 三室,四室 400-996-0229转3779
3 山水悦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 5.99 6000 三室 400-996-0229转3081
4 紫荆花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.38 5500 一室,两室,三室 400-996-0229转3684

  下面小编根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对长安区在售地铁盘进行综合性价比分析,并为大家做一一解读。

  第一名:智慧新城

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.29分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(83.2分)
地段配套 ★★★☆(60.92分)
外部景观 ★★★(52分)
社区规划 ★★★☆(49.55分)
社区配套 ★★(30.11分)
项目亮点: 品牌项目 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  项目性价比优缺点分析

  1、项目由陕西长建房地产开发集团开发,该集团已获得房地产开发一级资质,品牌实力有保证;

  2、智慧新城位于西安地铁二号线起始站——韦曲南站口,与地铁无缝对接的地头优势使智慧新城尽享“地铁物业”的巨大价值潜力;

  3、智慧新城周边云集多所知名大学院校,社区内配备有三宝双喜幼儿园,一站式教育为孩子的成长保驾护航;

  4、项目为高绿化社区,绿化率达到42%。

  项目销售动态

  智慧新城在售三期13、15、16号楼,均价6500元/平,13号楼两室94平,三室135、170平,13号楼1单元18层,2单元11层,2梯3户;15号楼两室90平,三室118、119平,总高31层,2梯6户;16号楼三室130、139平米,预计2018年6月30日交房。

  

  第二名:龙湖曲江畔

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.32分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★☆(42.53分)
外部景观 ★★★☆(64分)
社区规划 ★★★★★(96.1分)
社区配套 ★★(29.26分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 洋房 市公积金 2018年交房 一年内交房

  项目性价比优缺点分析

  1、龙湖地产,品牌效应,开发品质有保证,后期服务可信赖;

  2、项目紧邻地铁,出行方便,且项目门口的航创路,双向8车道,交通方便;

  3、项目地处航天新区,临近曲江二期,目前是目前航天区域独有的洋房,占有价位优势,目前在项目购房的置业者多为在曲江上班或者在航天区域上班。

  项目销售动态

  龙湖曲江畔在售2、9号楼,跃层在售面积140-210平,均价10000-14000元/平;平层在售面积140、160平,均价8500-11000元/平。

  

  第三名:山水悦庭

综合指标 综合性价比 ★★★☆(5.99分)
分项指标 品牌实力 ★★★(50.7分)
地段配套 ★★☆(49.98分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★☆(39.35分)
社区配套 ★★(27.47分)
项目亮点: 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金

  项目性价比优缺点分析

  1、车位配比1:1,人车分流设计,使得汽车尾气不会影响到业主的居住环境,以及保证了业主的出行安全;

  2、项目内部3G全网络覆盖,有千米环形跑道,小区会所,2815㎡儿童篮球场;160平方米休闲网球场;

  3、项目周边已经建起来并且对外开放的公园有,星河运动公园、航天城中湖公园,给业主的休闲、娱乐提供了好去处;

  4、项目采用围合式建筑布局,以坡地形成中心景观园林,有绿地广场、小溪等,环境优美,宜居性高;

  5、项目平均楼间距为60米,采光、通透性好。

  项目销售动态

  山水悦庭在售3号楼现房,在售户型137平,均价6000元/平。

  

  第四名:紫荆花园

综合指标 综合性价比 ★★★(5.38分)
分项指标 品牌实力 ★(18.5分)
地段配套 ★★☆(46.7分)
外部景观 ★★☆(47分)
社区规划 ★★(25.85分)
社区配套 ★★(28.32分)
项目亮点: 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金

  项目性价比优缺点分析

  1、项目占地仅有12亩,3栋楼;

  2、项目周边的配套相对比较集中,就近公交线路在10余条左右;1公里范围内配有长安步行街,长安广场,秋林商场,长百商厦,华东服饰、华润万家等等;

  3、项目处于地铁2号线延伸线凤栖原站和航天城站中间;

  4、该项目主要针对长安区本地置业者,以刚需产品为主;

  项目销售动态

  紫荆花园在售1号楼现房,均价5500元/平,支持公积金。

 

 

  数据来源:好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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