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经适房小区入住三年多仍未供暖 开发商:并不知情

八百家资讯中心 时间:2016-11-06 10:17:14 评论:0 点击:
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  随着今冬供暖期临近。西安百欣花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图小区的业主们却挺郁闷,因为这个冬天他们又得在寒冷中度过。说起来,小区的相关供暖费用和设备已经到位,为何却连续三个冬天用不上暖气呢?

  经适房小区入住三年多仍未供暖 开发商称:已交过750万供热资金

  这两天,记者在西安百欣花园小区先后见到了二三十位业主。提起今冬供暖的事,大家都是一脸惆怅。记者从业主提供的购房合同上看到,这个小区属于经济适用房项目。开发商当时承诺在交房后第一个采暖季就可供暖。

  西安百欣花园小区业主王先生:“2013年的11月份,我们就搬进来住了。搬进来住以后,当时想着第一年没有暖,然后就承诺说第二年供暖。结果就一年等一年,一年等一年。就一直没有市政供暖。”

  小区业主说,单元房里的供暖设施早已安装到位,但是这几年的冬天就从来没有供过暖。

  西安百欣花园小区业主马女士:“这么冷的天,你知道四年大家是怎么过的。”

  面对这一问提,小区物业一位负责人说,开发商在2011年3月份就与供热公司签订了供热协议。

  西安百欣花园小区物业副总经理陈西贵:“(开发商)给了750万。”

  记者:“就是供热的设施(建设费用)?”

  西安百欣花园小区物业副总经理陈西贵:“供热时配套的费用。全部交给西联(供热)公司了。”

  既然供暖的相关费用已经交付,为何在长达三年的时间里都没有供暖呢?这位物业负责人表示不清楚。随后,记者找到了百欣花园项目的开发商。开发商负责人向记者出示了他们和西联供热公司的供热协议,并出示了三张付款凭证。

  西安海粤股份有限公司负责人杜长富:“(2011年)3月24号,打了100万,第二次是4月18号,打了200万,第三次是11月30号,打了450万,一共是750万。后来我们也催过,催过当时就是说,大兴新区的热力管道等基础设施没有到位,他们就说等一等。这一等到现在也就是五六年。”

  带着疑问,记者又来到西安西联供热有限公司了解情况。

  西安西联供热有限公司供热运营部负责人:“这个协议的期限一般是一年时间,到2012年的3月15号。咱这个协议自动就作废了。他(开发商)给我打了750万。2012年到2014年这期间,他们开发商之间有经济纠纷,他是我的用户,我给他下发了几次通知。让他来协商供热事宜。然后他(开发商)一直也没有来。”

  供热公司:750万供热资金已被转入监管账户 开发商:并不知情 希望尽快解决

  既然开发商已经将750万供热资金交付给了供热公司。那么,按说这个事应该也算不上多难解决的事。可在接下来的走访中记者发现,事情并非想象的那么简单。

  西联供热公司供热运营部负责人告诉记者,2012年到2014年期间,开发商由于和其他建设单位的经济纠纷问题,导致资金出现了困难。1号楼和3号楼的工程停止建设。为了保证近1400户居民的正常入住,相关政府部门也召开过专题会议。

  西安西联供热有限公司供热运营部负责人:“成立了工作小组,然后就是把这个钱要打到监管账户上。由政府的工作小组来进行监管。进行后续楼房的建设及配套。这个钱,750万打到监管账户了。”

  这位负责人说,开发商所交的这750万供热资金已经转到了专项资金监管账户。所以,没有钱他们也无法启动供热施工。

  西安西联供热有限公司供热运营部负责人:“后续牵扯到建设资金这个事,谁来给西联掏这个钱?”

  对于这750万供热资金转入专项资金账户的事情,开发商负责人却很茫然。

  西安海粤股份有限公司负责人杜长富:“没有经过我们同意,也没有经过我们打招呼。我们到现在也不知道这个钱是怎么个情况。转什么监管账户,西联公司也没给我们通报过。没联系过。政府为了解决这个问题。下了两次会议纪要,纪要也没提这事。”

  签订供热协议的海粤股份和西联供热作为两个平等的民事主体,西联供热转走资金,海粤公司为何会不知情呢?

  记者:“咱把这个750万,转到这个百欣花园监管账户的时候,有没有经过开发商的同意?”

  西安西联供热有限公司执行董事:“征求人家的意见?这你还把我问住了。你说当时征求他们意见,当时他们要求要退呢。”

  记者:“那就是意思当时开发商要求咱把这750万,转到百欣花园专项资金监管账户上?”

  西安西联供热有限公司执行董事:“我光知道建委当时主持的会议。2011年的事情,几年了,你让我想当时人家谁来找了,想不起来。”

  按照西联供热公司的说法,这笔750万供热资金进了专项资金监管账户。但西安大兴管委会建设局的负责人却不这么认为。

  记者:“给小区供热的这一部分资金,转到咱这个供热账户里面了?”

  西安市大兴新区综合改造管委会建设局副局长张俊鹏:“不是,不是这个样子。和供热没关系。是西安市政府开会定的。从西联公司借了750万。暂借,用于百欣花园的收尾工程。”

  张副局长表示借款是借款,供热款是供热款,这两者之间没有关系。

  西安市大兴新区综合改造管委会建设局副局长张俊鹏:“没有供热的原因,还需要开发商和供热公司沟通,你想想,我(开发商)跟你供热公司签的协议,我(开发商)把钱也给你供热公司了。你供热公司能不能供暖,肯定给你有个答复么。”

  西安西联供热有限公司供热运营部负责人:“他把钱借走了,我没钱实施,我拿啥来实施这个项目。”

  记者:“那咱可以不给他借呀。”

  西安西联供热有限公司供热运营部负责人:“政府行为,政府有会议纪要,要求我把钱转走。我能说我不转?”

  百欣花园小区开发商告诉记者,他们在建设之初确实在资金上存在问题。不过,当年停建的1号和3号楼已经主体完工。当初相关部门设立工作小组和监管账户的做法也能够理解,不过这件事已经到了该解决的时候了。毕竟,小区的住户越来越多,供暖问题也越来越突出。

  目前,此事已引起西安市建委、房管局以及大兴新区管委会的高度重视,开始介入协调各方,争取早日给百欣花园小区供暖。

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