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一二线楼市疯狂 卖房者:后悔!亏了100多万

八百家资讯中心 时间:2016-03-24 09:35:09 评论:0 点击:
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 中国一二线楼市仍然处于“亢奋”状态:上周多地新房成交维持高位,二手房成交再创新高,而且市场热度突破了一二线的范围,开始带动全国大中城市的房地产市场整体升温。但与此同时,一些地方房地产市场已悄然出现“乏力”和“退烧”的信号。

上周北京新房市场出现复苏,二手房成交再攀高峰,同比涨幅超过200%。

  继上海、南京等城市之后,北京也曝出市民凌晨排队等待过户的火爆场面。二手房交易井喷“带火了”过户代预约业务,在房产过户手续需通过网上预约的朝阳区,许多着急过户的民众只能购买价格昂贵的“黄牛号”。

  过去楼市旺销时,要价约500元(人民币,下同)的代预约业务,现在在网络上报价大多在2500-3000元不等。一些卖家声称95%或者100%的预约成功率。

  担忧房价进一步上涨的恐慌情绪出现,之前观望的购房者纷纷入市,从而造成多地房产交易登记中心人满为患。

  南京近期对二手房过户实行“限号”政策。有网友称,自己凌晨一点就去排队,“拿了48号,在房管局门口扎帐篷、睡睡袋、吃炒饭过了一夜。”而南京江北新区是近期楼市最火的地方之一,在某楼盘开盘认筹的时候,已有千余人排队抢500个号,这些人大都从前一天凌晨就开始排队。当天,开发商不得不临时加100个号以安抚部分购房心切的排号者。

  有人顶着不断攀升的房价争相入市,也有春节前卖房的人感叹“卖亏了”。今年1月份卖掉自己之前位于京城北五环附近二手房的陈先生后悔不已。他对中新社记者说:“之前住的小区春节后房价一下涨到了每平方米6万元,就早了两个月时间,我少卖了100多万元”。

    热点城市近期价格的快速上涨,一定程度是针对前期的补涨,但同时也透支了后续的上涨空间和有效需求,随着当地政策逐步趋紧,预计后市将从亢奋中趋于温和。

  领涨全国的深圳市房价已经出现小幅回调,且新房成交量出现连续两周下跌。目前已有一些二手房业主调低了报价,部分开发商刚刚推出的新盘也停止了上调价格。当然,深圳楼市是否“假摔”尚待观察,不过,深圳背靠的香港楼市持续调整,投资客预期可能会受到一定影响。

  苏州市近期也出台收紧楼市的十条政策,包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管等。业内认为,这些政策对购房者可能会有一定的心理影响,不排除会产生短期观望。

  对于热度不减的北京楼市,我爱我家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图集团副总裁胡景晖指出,在目前限购从严的背景下,大量购房需求的提前释放,也在透支未来的购房需求,随着利好政策边际效应的逐步减弱,以及市场预期逐步回归理性,楼市交易热度或将逐步降温。

  有分析认为,本轮楼市量价齐升只能持续到今年第四季度末,因为楼市需求在今年下半年可能出现透支,房地产市场也有可能再度陷入调整期。

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来源:中国新闻网 编辑:刘强 作者:佚名
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