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咸阳高绿化公园水景好盘-外滩一号

时间:2016-08-02 16:43:13 评论:0 点击:
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  外滩一号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于咸阳秦皇路一号桥东北处,由6栋高层住宅和社区专属星级会所组成,属于高品质住宅。东倚1500余亩素有渭水之滨绿色明珠之称的“渭滨公园”与滨湖景观带;南临西北罕有的长5500米,水面宽度350-400米的生态景观“咸阳湖”;西接咸阳门户干道秦皇路;北靠咸阳市政府和咸阳体育馆。距西安市中心仅20公里,行车仅需25分钟左右。随着未来地铁一号线和西宝高铁的开通,可缩短一半时间。城市距离零链接,动静转换一瞬间。周边名校、医院、银行、高星级酒店、高档餐厅、大型购物广场和超市等配套一应俱全。让生活从此尊贵从容。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,外滩一号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★☆

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第31名

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.05分)
分项指标 品牌实力 ★(17.1分)
地段配套 ★☆(28.93分)
外部景观 ★★★★(70分)
社区规划 ★★★★★(82分)
社区配套 ★★☆(37.58分)
项目亮点: 公园地产 五证齐全 现房 高绿化 水景楼盘 2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  外滩一号位于咸阳秦皇路一号桥东北处,东倚1500余亩素有渭水之滨绿色明珠之称的“渭滨公园”与滨湖景观带,南临西北罕有的长5500米、宽400米水面的生态景观“咸阳湖”,西接咸阳门户干道秦皇路,北靠咸阳市政府办公区和咸阳体育场,距西安市中心仅20公里,于正在修建的地铁一号线出口站一步之遥。周边名校、医院、银行、高星级酒店、高档餐厅、大型购物场和超市等配套一应俱全。

  三、项目销售动态

  外滩一号目前3、4#楼现房在售,面积91-170平米,户型有91平两室,143、162平三室,176四室,均价8000元/平米,一次性95折,按揭98折。新推5#楼,面积区间184-360平米,户型有184平三室,224、230、266平四室,360平五室,均价9800-12000元/平米,预计2017年年底。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
91 8000 73 15 2 90 22 30 10 51 5384.45 16
91 8000 73 15 2 90 22 30 20 51 3337.66 10
91 8000 73 15 2 90 22 30 30 51 2706.71 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以8月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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