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今年9月传统旺季 开启西安楼市上涨通道

八百家资讯中心 时间:2016-10-21 09:40:49 评论:0 点击:
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  近来,西安整体楼市不断升温。据有关数据监测显示,9月份西安开盘项目数量回升至28个,西安9月商品住宅同比去年销量上涨154%,价格上涨6.4%,去化周期更是由去年的22个月下降到9个月。预计在半年到一年左右,西安未来市场将迎接新的一轮上升期。

  9月传统旺季引来客户入手时机

  业内人士表示,9月西安商品房销售177.86万㎡,环比上涨26%,同比上涨104%,一改连续4个月下滑的态势,其中商品住宅成交161.03万㎡,环比上涨29%,同比上涨154%,而且住宅均价本月同环比也明显上涨,本月住宅均价已达到7092元/㎡。而且从百城房价显示,9月西安住宅均价同比上涨1.21%,一改两年多以来的负增长局面。

  另外从监测的竞品项目来看,9月集中面市开盘项目较多,销量较好的项目在9月下旬也开始逐步上调价格,导致在十月国庆节期间市场陆续出现了火爆热销的局面。除去9月是传统旺季的因素外,市场表现确实比8月有所好转,客户入市较为积极。

  全国楼市调控

  助力西安市场上涨

  业内人士表示,在一线和重点二线城市房价暴涨的局面之下,9月全国楼市调控正式拉开帷幕。9月1日武汉开始实行限贷政策,9月郑州先是出台“郑九条”后演变到限购限贷,杭州、南京都由主城区限购演变到国庆后全市限购限贷。截至10月14日,全国22个城市已经实施楼市调控政策,其中18个城市出台了限购限贷政策。但目前全国经济局面并未企稳,全国去库存的任务较年初也仅去化了4%,这两个大背景预示全国房地产将以“因城施策”、“一城一策”的策略为主。这庞大的资金潮会随即轮动到二线弱及三线城市,助力市场去库存。而西安正是处于这样的境遇之下,所以9月西安市场的回暖也在意料之中。

  西安9月商品住宅同比去年销量上涨154%,价格上涨6.4%,去化周期更是由去年的22个月下降到9个月。从监测的10月表现来看,10月的上客量和成交量同比去年涨幅也较明显。可见今年的“金九银十”不仅印证了传统旺季的局面,更是开启了西安房地产市场上涨的通道。

  预计未来

  将迎来新一轮上升期

  目前来看,市场整体态势在一步一步上升,房地产开发企业也紧随旺季步伐,推出臻品杰作,让置业者有了更多的选择。就目前市场情况来看,可以肯定的是10月的市场数据也会交出一个满意的答卷,开发商应该抓紧这样的时机积极去货,有购房意向的客户也应该抓住这样的时机积极入手置业。但为了保证西安市场的健康稳定发展,不建议盲目过快调价,而应根据市场需求和自身项目情况,再做调整。预计在半年到一年左右,西安未来市场将迎接新的一轮上升期。

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来源:西安晚报 编辑:铆米 作者:佚名
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