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800套房放3000个号 开发商打造“拍卖式”售房

八百家资讯中心 时间:2016-04-25 10:05:36 评论:0 点击:
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 一线城市的房价总能抢头条。春节过后,围绕京沪深房地产市场,各路报道绵延不绝。伴随3月底沪深紧急出台调控政策,这两个城市已经出现降温态势。而在本就执行全国最严限购政策的北京,虽然近期没有新的调控消息流出,但微观交易市场却也是焦点颇多:二手房交易火爆、环京带新房价格飙升……

  情况究竟如何?北京调控的压力点在哪里?每日经济新闻记者利用清明小长假,实地探访北京及周边地区的楼市现状,推出这组“环京带房价体温实测”报道,以飨读者。

  今年初,北京房价快速增长,开启了河北环京地区房价的疯涨模式,京南的固安房价每平方米已过万,京东燕郊的部分楼盘每平方米售价甚至超过两万元。

  “过完年后我们这边房价涨了不少,一些楼盘年前单价7000多元,现在一万多元都没有房,买的人太多。”固安县某售楼处的余进对记者说。

  记者走访发现,即便售价达到每平方米1万多元,却仍旧没有房源,基本上都是在交定金排号阶段,等到房子真正开盘成交的时候,房价在现有的基础上还得涨。

  房产中介周斌向《每日经济新闻》记者介绍,一般开发商发的排号数量都会是实际房源数量的好几倍,比如一个800套房的项目,会发3000多个排号卡,一旦开盘就会出现4个人抢一套房的情况。在开发商报价的基础上,谁加价更高,房子就归谁,售楼现场像拍卖会。

  楼盘间比着涨价 单价3天上涨2100元

  驶下京开高速,沿106国道向南直通固安县城,在这段10公里左右的道路两旁,立满了大大小小的广告牌,虽然形状、色彩不一,内容却几乎全是楼盘信息项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  从过完年一直到现在,接待的几乎都是北京来固安这边买房的人,要不然当地房价不会涨这么快。

  记者在固安县城的丰舟熹园、水木蓝山等项目售楼处了解到,目前报价均在每平方米1万元左右,而且都只处于排号阶段,等到1~2个月后楼盘正式开盘时,实际房价仍可能会在当前报价基础上上涨。

  水木蓝山售楼处的告诉《每日经济新闻》记者,前几天开盘,3号楼2单元共122套房,上午10点开盘,到中午12点05分,一居到三居全部卖完,现场有一个老太太因为没有买到房子急哭了,因为这次没买到,下次再开盘单价可能还要涨。

  除了随着整个市场波动而不断调整房价以外,一些项目甚至出现楼盘间比对着涨价的现象。“他们涨500元,我们就涨300元,他们涨800元,我们就涨500元。”某楼盘售楼处的指着相隔一条马路的对面楼盘告诉记者,两楼盘项目位置和质量都差不多,过完年后,对面涨价,这边就跟着涨。

  “我们这边最疯狂的时候是刚过正月十五,对面楼盘3天涨了2100元。”他说。

  春节前,不少中介带客户看房时,甚至都不知道市场价到底是多少,每天都要打电话询问具体价格,基本上房价是天天调。比如客户白天刚刚看的某楼盘项目报价8000元多一点,当晚就看到开发商在群里发消息涨价,一晚上单价上涨300元。记者也亲身体会了一次令人心惊肉跳的房价变化。4月1日,记者曾以购房者身份咨询固安某楼盘价格,而到4月3日记者再次咨询相同房源的价格时,工作人员表示每平方米已经上涨200元。

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来源:东南网 编辑:张晓 作者:佚名
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