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楼市持续火爆卖学区房 救上市公司

八百家资讯中心 时间:2016-09-23 09:03:42 评论:0 点击:
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  楼市持续火爆,有上市公司也欲借楼市卖房扭亏,从而实现保壳。9月20日,*ST宁通B发布公告称,拟转让公司两套房产,若能够成功出售,全年扭亏的几率将大大增加。

  12年前购房如今增值16倍

  9月20日晚,证券简称为*ST宁通B的南京普天通信股份有限公司发布公告称,公司将转让北京市的两套房产。公司购买于12年前的这两套房产原值总计214.71万元,截至评估基准日2016年7月31日,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%,相当于增值16倍还多。华商报记者发现,评估机构给出的单价约为8万元/平方米。

  华商报记者查询一家房产中介平台发现,目前该房产所在小区只有一套77平方米一居室出售,总价为890万元,单价115585元/平方米。

  房价如此高昂,究竟是什么原因?根据公告中的房产地址,华商报记者注意到该房产所在小区邻近北京小学本部,而北京小学一直特别受到家长的关注。同时,小区周边的教育资源还有北京第二实验小学、北京师范大学附中等学校。不过,有网友认为,这里房价贵不是因为学区,而是因地段在北京二环里。

  有意思的是,公司于2004年购置的房产,却在12年后扮演了拯救上市公司的角色。

  若交易成功

  公司获资金改善经营

  值得注意的是,*ST宁通B曾在今年1月发布公告称,由于连续两个会计年度出现亏损,公司股票已被实行退市风险警示。而2016年中报显示,上半年公司实现营业收入8.35亿元,较上年同期下降9.30%;实现净利润亏损2110.91万元,同比下降26.4%。

  不难看出,*ST宁通B经营状况不佳,很可能会触发退市。但如果公司能够成功出售上述房产,那么上半年的亏损部分将被抹平,公司保壳的成功几率会大大增加。

  *ST宁通B在公告中也表示,如按照评估价值成交,上述房产转让事项预计产生净收益约1200万元,可及时获取一定现金流,缓解当前生产经营资金紧张程度。

  对于公司依靠出售学区房扭亏一事,华安证券投资顾问屈放对华商报记者介绍,卖房保壳一直是A股市场存在的现象,ST厦华2013年左右也是为了保壳卖掉了自己的房产,算是无奈之举。上市公司提升主营业务才是治本的方法。

  国内一家美业平台的创始人兼CEO易文飞感慨:“有点悲哀,投机和资源占有成为财富获取的主要手段。”他认为,如果干实业不如炒房、卖地赚钱,那么对于经济的整体发展不是一件好事。

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来源:凤凰网 编辑:张晓 作者:佚名
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