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楼市再现抢购 二三线城市房价涨幅扩大

八百家资讯中心 时间:2016-05-19 08:35:40 评论:0 点击:
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 70个大中城市房价,牵动着中国经济的神经。

  在“双向调控”下,中国楼市正在步入“双向回归”之路——一线城市集体降温,三四线城市由降转升。但值得注意的是,部分二线城市楼市有过热苗头。对此,业内人士普遍认为抑制性政策或加码。

  中国房地产数据研究院院长告诉记者,须密切关注某些一线城市的房价,特别要防止出现大起大落。他透露,住建部等有关部门正在酝酿针对房产中介的更为严格监管措施,或推出“一房一个监测号”政策,力求消除虚假房源信息和市场炒作现象。

  二三线城市涨幅扩大

  或招致政策加码

  国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。

  据统计,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加3个。

  其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。而部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大,合肥、厦门、南京等地房价已超过一线城市涨幅。

  “从环比数据来看,70个大中城市中,环比下降的仅5个,上涨的则多达65个,这一上涨城市数量创造了自2014年以来28个月的新高。”亚豪机构副总经理说,从目前数据来看,全国各地大中城市房价已开始回暖,而且二三线城市特别是二线城市的房价涨幅明显扩大,这令人不安,或招致针对性的抑制性政策。

  伟业我爱我家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图集团副总裁也认为,3月份开始一线城市逐步收紧楼市限购政策,政策效果立竿见影,一线城市集体降温,但二线城市房价的过快上涨苗头需要抑制。

  事实上,近日有关苏州、合肥等房价上涨过快城市加码调控的风声已起。有媒体报道,合肥市房产局表示,会继续调控与管理,鼓励开发商加快推盘速度,保证市场供应量,而限购政策也是储备政策之一。

  “部分二三线城市的购房人群,担心限购政策会蔓延至二三线城市,这种‘恐慌性抢购’心理或许刺激了3、4月份二三线城市交易量和房价的上涨。”业内人士分析认为,在楼市调控更加注重“分城施策”的背景下,为防止楼市过热,一些房价涨幅较快二线城市很有可能出台“限购加码”政策。

  提防一线城市房价大起大落

 当前三四线城市去库存仍是楼市的主要任务,同时须密切关注某些一线城市的房价变化,特别要防止出现大起大落。

  “楼市的稳定是中国经济稳定的前提。从去库存方面来看,楼市回暖对三四线城市很有利,预计接下来仍会稳步向前。”业内人士说。

  国家统计局投资司高级统计师也曾表示,随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。4月末,全国商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方米,已连续两个月减少。

  对于三四线城市的房地产去库存政策,还可适当加大力度。对于一线城市房价集体降温,则要“喜中存忧”地对待。一线城市的管理者的态度应该更明确,给房地产市场更清晰的预期。

  “正如《人民日报》发表的权威人士谈话所指出,‘房子是给人住的’,因此,三四线城市房地产去库存要以城镇化为核心,而一线城市的管理者要防止‘炒房’投机者,加强监管。”

  记者注意到,住建部正在酝酿针对房产中介的更为严格监管措施,将重点整治隐瞒房屋真实状况、发布虚假房源信息及乱收费、骗取中介费等“钓鱼”行为。据悉,住建部等有关部门或推出“一房一个监测号”政策,力求消除虚假房源信息和市场炒作现象。

  “如果上述政策推出,每一套房子都‘有案可查’,某些中介机构发布虚假的高房价信息将被监管,这无疑有利于市场的健康交易。”

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来源:凤凰网 编辑:马越 作者:佚名
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