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央行住建部共议首付贷 违规中介将遭处理

八百家资讯中心 时间:2016-03-12 10:03:26 评论:0 点击:
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年初一线城市遭遇的房价疯狂上涨因为涉及首付贷等诸多问题,而受到了监管部门的“重视”。

  记者从住建部高层人事处获悉,人民银行已经就首付贷问题与住建部进行了沟通,目前正在集中处理一批违规操作首付贷的房地产中介。

  地产中介遭遇依法处理

  两会召开期间,记者就房价问题采访了住建部高层人士,该人士向记者表示,在年初出现新一轮一线城市的房价上涨,已经引起了各地方政府的重视,“目前房价已经得到了控制。”

  国家统计局发布的数据显示,一线城市房价上涨明显,北上广深领跑全国,尤其是深圳,新建商品住宅价格同比上涨52.7%。

  有数据显示3月9日,北京2016年开年两个多月二手房签约创造历史同期最高纪录,同比增长了95.5%成交量几乎翻倍。与此同时,首付贷推高房价的背后因素浮出水面。

  首付贷是指在购房者首付款不足情况下,地产中介机构、开发商或者互联网金融平台为其提供用于首付的贷款,让购房者可以提前进入楼市,即在杠杆上加杠杆,增加了贷款的风险。随着这一问题的加剧,金融机构已经对此展开了调查。

  前述住建部高层人士向记者透露,“人民银行已经就首付贷问题与住建部进行了沟通。”同时,该人士也承认,“房价过快上涨与首付贷有一定的原因。”

  3月9日,国土部部长姜大明对外表示,对于北京、上海、深圳出台了一些应对高房价的解决措施,国土资源部全力给予支持。同时,通过地方因城施策,房价一定会稳定住。

  前述匿名人士同时透露,“北京上海广东正在严肃处理一批中介机构,主要是参与违规首付贷的中介机构。”

  一线城市不会放开限购

  某国内知名的房产中介理财平台上发行的一项金融产品中,有不少项目的用途是凑齐购房首付,而这无异于放大购房贷款的杠杆,不仅与房地产调控政策相悖,更加大了购房者的压力,放大了风险。

  “例如,北京地区二套房目前要求50%的首付比例,那么一套400万元的房子首付部分应当为200万元,杠杆只有一倍,而如果购房者原有的房屋能贷出150万元,实际缴纳资金只有50万元。”该报道指出。随后,在各地金融机构注重首付贷问题后,多家中介机构的首付贷项目被取消。

  “一线房价上涨过快和首付贷有关系,金融杠杆,这方面有一定原因,助推了房价的上涨。”前述人士表示,“人民银行正在采取措施,必须要执行首付政策。”

  而对于违规的首付贷中介机构,“必须要依法严肃处理,地方上已经发现了一些中介,正在处理,违法就要处理,依法处理。”据了解一线城市的限购政策依旧没有改变。

  住建部部长陈政高在两会上表示,控制一线房价,“一是实施严格限购和差别化的税收信贷政策;二是增加土地供应面积,及时披露土地供应信息;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性工程建设;四是打击市场交易中的违法违规行为。”

  陈政高表示,目前中国的房地产市场库存量达到7.18亿平方米,因此中央将“去库存”列为今年的五大重点任务之一。从基本条件看,中国经济长期向好的基本面没有变,中国的城镇化进程没有变,城市居民特别是新市民的住房需求没有变。

  “控制首付贷问题主要交给了各地方政府,地方政府还是有能力处理好这一问题的。而且房价正在企稳中。”前述人士表示。

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来源:中国经济报 编辑:石头 作者:佚名
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