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解读高新区四星级地源热泵小区龙城铭园国际社区

时间:2016-11-06 08:35:26 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网对全市当前在售292个住宅项目进行梳理得出,其中2个符合选择条件(高新区,小区供暖),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区荣获(高新区,小区供暖)住宅性价比★★★★

排序
楼盘名称
性价比星级
性价比分值
价格(元/㎡)
在售房型
电话
1
★★★★
7.04
7300
两室,三室
400-996-0229转3621
2
万科·翡翠天誉
★★☆
4.78
待定
 
400-996-0229转2043

  龙城铭园国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图生活配套完善,交通发达。 纯高层景观社区,标准楼间距,创造纯美阳光生活。简洁明快的建筑立面造型加以中国传统建筑符号点缀,表达传统文化内涵与现代气息和谐统一,追求传统文化神韵的同时凸显独特时尚品位。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,龙城铭园国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第67名

  城区排名:第5名

综合指标

综合性价比

★★★★(7.04分)

分项指标

品牌实力

★★★(58.75分)

地段配套

★★★★(71.61分)

外部景观

★★☆(41分)

社区规划

★★★★☆(67.2分)

社区配套

★★★☆(52.42分)

项目亮点:公园地产低碳地产五证齐全现房高绿化成熟地段市公积金铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  优点

  1、项目社区配套完善,自带超市、电影院、四星级酒店、教育配套有:龙城铭园小学、双语幼儿园;

  2、交通便利,双地铁环绕(地铁三号线、地铁六号线)周边9条公交线路;

  3、项目绿化率42%,采用节能环保材料。户式新风系统、外墙外保温、地源热泵中央空调系统、分户式新微风循环系统、食物垃圾处理系统、外墙外保温系统;

  4、项目区位优势明显,紧邻西安软件园,周边设施完善,后期发展潜力大。

  缺点

  从目前外部景观来看尚不理想。

  三、项目销售动态

  龙城铭园国际社区五证齐全现房清盘中,项目剩余房源位于17-23号楼,楼栋均为32层,两梯六户设计,房源面积为70㎡的两室和129的顶樾,房源均价为7300--7500元/㎡。支持省市公积金。优惠:交8000抵30000。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
70 7500 53 11 1 65 11 20 10 42 4434 13
70 7500 53 11 1 65 11 20 20 42 2749 8
70 7500 53 11 1 65 11 20 30 42 2229 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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