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我眼中的城区--高富帅的高新

时间:2016-10-21 09:47:49 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网研究中心对高新区的四至界定为:北接城西,东连城南,南至长安。

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  高新区自1991年成立以来,由于有产业的支撑,区域经济一直在六城区中排名第一,其房价同样处于全市领头羊位置。目前已成为中国中西部地区经济规模最大、创业创新最为活跃的科技园区和国家确定的六个要建设成为世界一流科技园区的高新区之一。

  一、高新价格走势及发展

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  数据显示:10月,高新区住宅成交均价为8729元/平,呈走稳并小幅上扬态势!

  二、高新当前在售楼盘数量

  据统计,高新区目前在售31个五证齐全楼盘,环比9月以来增加了三个楼盘,该项目为南飞鸿十年城、万达西安ONE、高科朗山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。统计结果得出,锦业路居住圈和鱼化新区居住圈在售住宅最多,均达到8个。

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  三、高新在售住宅价格段和数量情况

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  统计数据显示:高新区7000-8000元/平米在售住宅最多,为12个。另外,在售项目中天地源丹轩坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图由于在售洋房产品,价位最高,均价18500元/平米,而像数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和中建昆明澜庭在售均价最低,价位在6000元/平米。

  四、典型楼盘推荐

  教育一直以来都是购房者所关注的重点问题之一,再加上区域的独特性,目前关注的多以学位房为主。

  香榭兰岛

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★☆(3.44分)
分项指标 品牌实力 ★☆(22分)
地段配套 ★★★★★(116.21分)
外部景观 ★★★(56分)
社区规划 ★★★☆(50.35分)
社区配套 ★★★★☆(68.21分)
项目亮点:精装房公园地产地铁楼盘五证齐全成熟地段2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.公园地产,距木塔寺遗址公园约800米,距离唐城墙遗址1公里;

  2.学区房,买房直上高新一中、高新一小,上学方便;

  3.项目精心铺设了五栋法式新古典主义建筑,采用“两轴三核多节点”布局,铸就法式宫廷园林,形成“组团景观--邻里景观--庭院景观”三级立体化景观系统;

  4.社区引进世界顶级霍尼韦尔直饮水、新风系统,同时还有国内知名的地暖恒温系统,倾力打造高新木塔寺公园旁的顶级科技、公园豪宅标榜项目;

  5.天地源品牌物业管理,1:1.7阔绰车位配比,奢享顶级贵宾礼遇。

  三、项目销售动态

  香榭兰岛2栋公寓,1号楼售完,2号楼在售中,房源面积为30-70平米,参考均价18000-19000元/平米,全款95折,按揭98折,预计2018年10月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
42 1700 7 1 0 8 1 20 10 6 633 2
42 1700 7 1 0 8 1 20 20 6 393 1
42 1700 7 1 0 8 1 20 30 6 318 1
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  高新置业顾问:王丹 微信:13572274920


来源:西安房地产信息网 编辑:张扬 作者:王丹
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