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高新区二环边投资楼盘首选:高新大都荟★★★★★

时间:2016-12-11 10:29:23 评论:0 点击:
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  高新区置业现在是很多投资者的首选,高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图最具有价值的就是出于高新区的核心地段,占据地铁三号线,是投资者不可错过的楼盘。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第14名

  城区排名:第2名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.41分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(47.9分)
地段配套 ★★★★★(166.18分)
外部景观 ★★★☆(65分)
社区规划 ★★★(43.4分)
社区配套 ★★★(47.47分)
项目亮点:公园地产低碳地产地铁楼盘五证齐全现房成熟地段

  二、项目性价比优缺点分析

  1.高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。

  2.地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕;

  3.交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁六号线科技路站,周边还有20多条公交站点;

  三、项目销售动态

  高新大都荟在售D(34层2梯5户)、E(34层2梯6户)、F(34层3梯6/8/9户)住宅楼,房源仅剩6-7套,支持公积金,全款97折,按揭99折,面积89平、120平、135平,均价8500元/平。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
89 8500 76 15 2 93 15 20 10 61 6440 19
89 8500 76 15 2 93 15 20 20 61 3992 12
89 8500 76 15 2 93 15 20 30 61 3237 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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