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高新核心区品牌新贵-保利爱尚里

时间:2016-12-10 16:59:18 评论:0 点击:
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  保利爱尚里项目是保利地产进驻高新的第一个精品住宅项目,也是区域内一个央企品牌开发商开发的项目。项目定位的客群为是关注家庭成员发展,事业处于快速上升期的城市新贵一族。项目位于高新片区的核心位置,区域内交通便利、公园配套、教育配套、医疗配套、商业配套等非常丰富,项目自身配套3.5万方商业,属于高新第二学校学区房。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,保利爱尚里为★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第170名

  城区排名:第13名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.36分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★★(108.5分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★(26.85分)
社区配套 ★★(30.11分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、央企品牌开发商开发的项目;

  2、位于高新片区的核心位置,区域内交通便利、公园配套、教育配套、医疗配套、商业配套等非常丰富。

  缺点:

  1、1公里内无大型广场或水系、公园;

  2、容积率较高。

  三、项目销售动态

  保利爱尚里在售17#楼,在售面积90、112平两房、三房,均价7800元/平,预计交房时间2018年5月。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
90 7800 70 14 2 86 21 30 10 49 5173 16
90 7800 70 14 2 86 21 30 20 49 3207 10
90 7800 70 14 2 86 21 30 30 49 2601 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  

  以上排行数据以12月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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