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高新区双CBD铂金地段公寓-国宾中央区

时间:2016-11-22 10:31:52 评论:0 点击:
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  国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目规划总建筑面积约180万㎡;项目以还原土地价值,优化布局,明确定位,多种业态共生共荣,强化开放式街区设计的原则,创造城市高品质国家化住区,缔造都会地标型建筑!

  项目地处高新区丈八北路陕西宾馆正北侧,雄踞高新区双CBD铂金地段,先后横跨科技八路、科技七路、科技六路,纵览丈八北路、丈八四路等高新区五大城市主干道。毗邻高新区CBD中心,西安高新区门户——都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、唐延路创意产业带,是集政商优质资源于一体的高新新中心。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第39名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.49分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
地段配套 ★★★☆(68.32分)
外部景观 ★★☆(42分)
社区规划 ★★★(40.95分)
社区配套 ★★★★(59.58分)
项目亮点: 品牌项目 精装房 公园地产 五证齐全 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.项目整体规模较大,占地约453亩,总建面约180万平米,项目以高端住宅、豪华会所、教育配套为核心,打造城市高级居住样板,创造宜居生活环境;

  2.教育资源丰富,社区自带2所新加坡品格幼儿园,高新七小、高新三中的双学位,为孩子提供优质教育资源,实现让孩子赢在起跑线上的承诺;

  3.项目商务集聚平台,以高端商务酒店、高端写字楼、SOHO为核心,提供高端商务设施、完善商务配套服务,创建高新区商务新地标;高端写字楼以5A级智能写字楼,错层独立办公楼、LOFT灵动办公为主;

  4.社区内部引进纽顿医疗社区诊所,为业主健康安全提供保障;

  5.项目五证,户型完善,除住宅之外,还有部分公寓、写字楼,可满足多种不同人群所需。

  三、项目销售动态

  国宾中央区在售18号楼公寓,公寓总高28层,5梯22户,房源面积为46、52㎡大开间,毛坯均价为6500元/㎡,简装均价为7100元/㎡, 精装为7800元/㎡,房源正在进行主体建设,毛坯预计2017年9月交付,精装预计2017年11月交付。不支持首付分期,不支持公积金。优惠:交5000抵30000。 26#楼公寓:总高28层,7梯26户,公寓面积46、58㎡开间,91㎡两室,46的总价9万9千9,58的全款11万9千9,91的17万9千9,带十年酒店合约,支持首付四年分期,无息。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
46 6500 30 6 1 37 9 30 10 21 2217 7
46 6500 30 6 1 37 9 30 20 21 1374 4
46 6500 30 6 1 37 9 30 30 21 1115 3
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以11月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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