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我眼中的城区——投资最热的高新区

时间:2016-11-19 08:31:30 评论:0 点击:
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  2016年对西安高新区来说是“创新改革年”,在房市转暖的大环境下,许多投资者把目光投入此处。反观高新区,除了软件新城的蓬勃发展,高新区还开始了西安国际社区、鱼化区域的建设。放眼未来,国际学校、污水处理厂、110kv变电站等一系列重点项目都会落户高新,发展前景不可估量!

  一、高新价格走势及发展

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  二、高新当前在售楼盘数量

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  据统计,高新区目前在售32个五证齐全楼盘,相比10月高新区2个项目拿证开售,分别是保利爱尚里和万科金域国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,另外还有1个项目售罄——天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。从居住圈分布情况来看,锦业路居住圈当前在售项目最多,达到8个。

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  三、高新区在售住宅价格段和数量情况

  统计数据显示:高新区7000-8000元/平米在售住宅最多,为12个。另外,在售高层项目中香榭兰岛价位最高,均价19000/平米,而罗马西西里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售均价最低,均价6300/平米起。

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  四、新盘速推

  保利爱尚里作为高新的潜力新盘在今年10月正式亮相。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,保利爱尚里为★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第249名

  城区排名:第24名

综合指标

综合性价比

★★☆(5.32分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(100分)

地段配套

★★★★(73.96分)

外部景观

★★☆(44分)

社区规划

★★(26.85分)

社区配套

★★(30.11分)

项目亮点:品牌项目公园地产五证齐全2018年交房

  二、项目销售动态

  保利爱尚里在售17号楼(总高34层,2梯4户)、19号楼(总高11层,1梯2户)。在售户型90㎡两室,112㎡三室,在售价位8000-8500元/㎡,一次性95折,按揭97折,预计2018年5月交房。

  三、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

90

8000

72

14

2

88

14

20

10

58

6123

18

90

8000

72

14

2

88

14

20

20

58

3796

11

90

8000

72

14

2

88

14

20

30

58

3078

9

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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