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高新性价比青年公寓—龙记观澜山

时间:2016-11-11 17:41:37 评论:0 点击:
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  龙记观澜山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目周边配套完善:龙记观澜山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图处于高新区中央生活区的核心地带,周边有华润万家、民生购物广场等商场,还有中国银行、浙商银行、中国邮政、陕西信合等金融机构;更有高新一中、高新一小、外事学院等教育机构,唐城墙遗址公园。

  地铁沿线楼盘:该项目距地铁3号线科技路西口站1000米,方便人们的出行。

  升值潜力大:项目周边的竞品楼盘有天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、中国铁建瑞园、莱安逸珲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,这些都使得项目的价格只增不减。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,龙记观澜山为★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第16名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(5.96分)
分项指标 品牌实力 ★★★☆(60.5分)
地段配套 ★★★★☆(86.25分)
外部景观 ★★(38分)
社区规划 ★★☆(39.5分)
社区配套 ★★(29.05分)
项目亮点: 精装房 五证齐全 现房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.周边配套完善:龙记观澜山处于高新区中央生活区的核心地带,周边有华润万家、民生购物广场等商场,还有中国银行、浙商银行、中国邮政、陕西信合等金融机构;更有高新一中、高新一小、外事学院等教育机构,唐城墙遗址公园。

  2.地铁沿线楼盘:该项目距地铁3号线科技路西口站1000米,方便人们的出行。

  3.升值潜力大:项目周边的竞品楼盘有天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、中国铁建瑞园、莱安逸珲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,这些都使得项目的价格只增不减。

  三、项目销售动态

  龙记观澜山4号楼精装公寓,40年产权。新推18层房源,面积35-75平米,具体面积有34,35平开间,45,48,49平一室,72,74平两室。精装均价9100元/平米。毛坯公寓起价7500元/平米,全款97折,按揭98折。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
72 7500 54 11 1 66 27 50 10 27 2851 9
72 7500 54 11 1 66 27 50 20 27 1767 5
72 7500 54 11 1 66 27 50 30 27 1433 4
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以11月性价比排行数据为准。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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