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高新核心腹地公园楼盘-伟业公馆

时间:2016-10-25 17:31:39 评论:0 点击:
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  伟业公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图地处高新核心腹地最后尊址——科技路299号,奢享世纪金花、金鹰百货、香格里拉、永辉超市高尚生活圈;近距离地铁3号线双站口,便捷出行直抵小寨、浐灞、大雁塔,坐拥地铁物业无限升值空间;与唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、丰庆公园、牡丹苑四大城市公园比邻……优渥外部资源,为高新层峰人士量身定制。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,伟业公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第141名

  城区排名:第10名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.48分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(85.6分)
地段配套 ★★★★★(100.93分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★☆(53分)
社区配套 ★★☆(35.16分)
项目亮点: 公园地产 低密居所 地铁楼盘 五证齐全 成熟地段 市公积金 省公积金 2016年交房 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目周边地铁、十多趟公交经过,出行方便;

  2、距离唐城墙遗址公园近,适宜但距离锻炼;

  3、社区为欧式园林,水景楼盘,法式建筑风格,为业主提供舒适的居住环境;

  4、项目周边商业氛围较好,没满足业主不同需求;

  5、地理位置成熟,后期地铁开通,有升值潜力。

  三、项目销售动态

  伟业公馆,在售2-5号楼、9号楼准现房,面积区间90-139平米,均价8500-9000元/平。优惠信息:三室交8千抵3万,定房99折优惠。具体楼栋信息:2号楼,1个单元,总高32层,1T2户,面积为129平三室;3号楼,2个单元,总高32层,1T2户,面积为121、131平三室;4号楼,4个单元,总高26层,面积为103平米纯南两室;5号楼,3个单元,总高32层,面积为101平南北通透两室;9号楼,3个单元,总高33层,房源面积为90、133平米。交房时间:2号楼预计2017年3月交房;一期3、4、5号楼预计2016年12月底交房,1号楼和9号楼预计2017年3月底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
121 8600 104 21 3 128 31 30 10 73 7707 23
121 8600 104 21 3 128 31 30 20 73 4777 14
121 8600 104 21 3 128 31 30 30 73 3874 12
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以10月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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