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高新黄金地段现房公寓-龙记观澜山

时间:2016-09-16 01:09:56 评论:0 点击:
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  龙记观澜山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于高新区科技二路南侧,丈八北路与高新六路之间,占据高新5分钟都市生活圈,领略高新商业繁华腹地;周边城市交通主干线环绕,公共交通路网发达,临近地铁3、6号线,一站式生活圈连接大都市梦想;高新路、科技路西口、唐延路三大商业板块环伺,购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗、教育、金融等生活资源无忧覆盖,乐享现代都市幸福生活元素。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,龙记观澜山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第191名

  城区排名:第17名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.11分)
分项指标 品牌实力 ★★★☆(60.5分)
地段配套 ★★★★☆(89.27分)
外部景观 ★★(38分)
社区规划 ★★★(42.1分)
社区配套 ★★(29.05分)
项目亮点: 五证齐全 现房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.周边配套完善:龙记观澜山处于高新区中央生活区的核心地带,周边有华润万家、民生购物广场等商场,还有中国银行、浙商银行、中国邮政、陕西信合等金融机构;更有高新一中、高新一小、外事学院等教育机构,唐城墙遗址公园。

  2.地铁沿线楼盘:该项目距地铁3号线科技路西口站1000米,方便人们的出行。

  3.升值潜力大:项目周边的竞品楼盘有天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、中国铁建瑞园、莱安逸珲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,这些都使得项目的价格只增不减。

  三、项目销售动态

  龙记观澜山在售现房,总共4栋楼。其中1、2号楼为住宅,1号楼已经售罄,目前住宅只剩2号楼136平的三室顶层的三套房源,一口价7800元/平米。优惠信息:八百家团购客户有额外一个点的优惠。住宅支持省市公积金,省内异地公积金和部队公积金。 3号楼为写字间,房源面积200-1250平米,均价10000-11000元/平米。 4号楼为40年产权毛坯公寓,面积45-75平米,可整层出售45-1108平米,均价6800-7000元/平米,全款97折,按揭98折。公寓19层新推出精装带家具家电,均价8500每平,项目公寓不支持公积金贷款。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
45 7000 32 6 1 39 9 30 10 23 2428.28 7
45 7000 32 6 1 39 9 30 20 23 1505.22 5
45 7000 32 6 1 39 9 30 30 23 1220.67 4
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以9月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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