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高新区购房指南 安享品质生活

时间:2016-09-10 14:22:36 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网研究中心对高新区的四至界定为:绕城高速以东,大寨路以南,太白南路及西万路以西,韦斗路以北。“一寸高新一寸金”,从1991年到现在,高新区已经走过了20个春秋。在这20年里,区域房价伴随着高新区翻天覆地的变化水涨船高,运行在8000元—10000多元/平方米“高位”,如今的高新区之于西安,犹如曼哈顿之于纽约,浦东之于上海,是西安一枚耀眼的新“商标”,高新区楼盘不仅具有超高的物业价值,而且还呈现潜在的增值空间。

  一、历年价格走势及发展

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  西安房地产信息网研究中心统计数据显示:2012年高新区成交均价在7197元/平米,而到2016年9月,价格增至8600元/平米。在短短的五年间,高新区的整体房价增长近1500元/平米,这段时间,高新飞速发展,品牌房企不断的并购、重组,拉高了高新的房价,例如万科系,中建,天朗等,此外,高新名校云集,不少家长为了孩子的教育,将高新作为购房的第一选择。由此,高新房价整体一路走高。

  二、在售楼盘情况和价格区间

  据统计,高新区目前在售28个五证齐全楼盘。项目多集中于正在发展中的后卫寨区域以及丈八-锦业路一带。其中,天地源丹轩梓园项目的在售价位最高,均价为17500元/平米,而最低的价位为数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,起价5300元/平米左右。

  三、城西区域主要配套及市场需求特征

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  2000亩生态湿地公园,木塔寺遗址公园让高新的居民拥天然氧吧享自然清新生活,叠叠层层绿植相伴,漫步嬉戏,不失为出则繁华入则宁静的宜居区域。西安高新国际学校、高新一小,高新一中等名校环伺,南邻大学城,高质素人文氛围浓厚。同时对于缺少大型城市综合体的西安高新区而言,全球商业巨头万达集团这一项目的落地也让高新市民振奋,地铁3号线的开通、便捷的公交线路也引起了不少购房者和投资者的关注。

  四、高新区高性价比楼盘推荐及置业成本分析

  高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图楼盘性价比:★★★★☆性价比得分:7.43分

综合指标

综合性价比

★★★★☆

分项指标

品牌实力

★★☆

地段配套

★★★★★

外部景观

★★★☆

社区规划

★★★

社区配套

★★★

项目亮点:公园地产低碳地产地铁楼盘五证齐全现房成熟地段2016年交房

  高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图雄踞科技路与高新四路繁华交汇,位于高新核心CBD绝版地段,项目南口位于科技路、东口位于高新四路、北邻南二环、西邻唐延路,距已开工建设的地铁3号线延平门站不足200米,数十条公交线路途径项目,交通极为便利。项目紧邻科技路、唐延路、高新路写字楼办公集群,高新国际、海星城市广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金桥国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图广场、旺座国际城众多高档写字楼为项目提供了巨大的人流和消费群体。

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  该项目具有以下优势:

  1.地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕;

  2.交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁六号线科技路站,周边还有20多条公交站点;

  3.周边发展较为成熟,居住环境氛围浓厚。

  五、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

120

8500

102

20

3

125

20

20

10

82

8657

26

120

8500

102

20

3

125

20

20

20

82

5366

16

120

8500

102

20

3

125

20

20

30

82

4352

13

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  高新置业顾问:马晓璇


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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