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高新区高性比楼高山流水·和城★★★★☆

时间:2016-09-07 08:58:07 评论:0 点击:
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  项目位于高新CBD城市发展的中心区域,太白南路与丈八东路的交汇处。东邻太白南路,北邻木塔寨,南临12万平米的永阳公园、都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,西邻省游泳中心、奥林匹克公园。占地约55亩,总建筑面积约22万余平方米,是高新CBD核心区最大的项目之一。项目立足于打造成为西安高新CBD门户、城市标识性建筑群,集生态科技住宅、高端城市公寓、LOFT公寓、城市级商业中心、都市文化广场于一体的大型都市综合体。项目整体定位为“高新中央•公园畔•都会生活城”,在都市综合体的建筑形态的整体规划下,将成为高新区CBD的招牌建筑群。在建筑形态上,采取新古典主义与现代主义相结合的建筑风格,立面风格独特,典雅尊贵的特色,具备极强的昭示性。项目所在的区域总体定位为国际化、城市化、科技化、园林化、先进性的城市中心新区,将成为高新未来的政务中心、商业中心、居住中心,金融保险、商贸会展、创意文化、总部办公、品牌酒店、国际教育等产业基地,发展前景良好,潜力巨大。国际零售巨擘——华润万家强势进驻,实现强强联合,联手打造高新CBD商业中心。项目享有区域周边丰富齐全的市政配套,云集了包括丈八宾馆、都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(含管委会、千人大会堂、展览馆)、永阳公园、奥林匹克公园、木塔寨公园等一批重大项目。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高山流水·和城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星半级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第43名

  城区排名:第2名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.69分)
分项指标 品牌实力 ★★(37.4分)
地段配套 ★★★★★(122.64分)
外部景观 ★★☆(48分)
社区规划 ★★☆(37.3分)
社区配套 ★★★(40.21分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全 现房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地理位置优越:项目位于高新CBD城市发展的中心区域,太白南路与丈八东路的交汇处。东邻太白南路,北邻木塔寨,南临12万平米的永阳公园、都市之门,西邻省游泳中心、奥林匹克公园。

  2、规模较大的城市综合体:占地约55亩,总建筑面积约22万余平方米,集生态科技住宅、高端城市公寓、LOFT公寓、城市级商业中心、都市文化广场于一体的大型都市综合体。

  3、建筑形式独特:在建筑形态上,采取新古典主义与现代主义相结合的建筑风格,立面风格独特,典雅尊贵的特色,具备极强的昭示性。

  4、发展前景好:项目所在的区域总体定位将成为高新未来的政务中心、商业中心、居住中心,金融保险、商贸会展、创意文化、总部办公、品牌酒店、国际教育等产业基地,发展前景良好,潜力巨大。

  5、周边配套齐全:云集了包括丈八宾馆、都市之门(含管委会、千人大会堂、展览馆)、永阳公园、奥林匹克公园、木塔寨公园等一批重大项目。

  小区缺点:小区没有幼儿园,距离高新第二学校还有一定的距离

  三、项目销售动态

  高山流水和城在售纯住宅1#、2#、3#,房源90平、95平两室,100平、124.8平、123-127平三室,均价7200-7400元/平米。在售商住楼4#、5#,面积70平、77平、79平、84平、89平两室,116平、127平、147平三室,均为现房在售,价格6200至6300元/平米。另外在售6#复式产品,面积48平两室、61平三室、66平三室 、68平两室、69平两室,均价9600元/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
123 7400 91 18 3 112 18 20 10 73 7707.15 23
123 7400 91 18 3 112 18 20 20 73 4777.44 14
123 7400 91 18 3 112 18 20 30 73 3874.31 12
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以9月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:元帅
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