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国宾中央住区,高新国际化精品楼盘。

时间:2016-03-28 21:51:05 评论:0 点击:
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项目地处高新区丈八北路陕西宾馆正北侧,雄踞高新区双CBD铂金地段,先后横跨科技八路、科技七路、科技六路,纵览丈八北路、丈八四路等高新区五大城市主干道。毗邻高新区CBD中心,西安高新区门户——都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、唐延路创意产业带,是集政商优质资源于一体的高新新中心。立体式交通网络,地铁3号线丁家桥站距项目仅1公里,周边二十余条公交线路通达全城,交通便捷;快速连接西三环、绕城高速、西汉高速,距咸阳国际机场仅30分钟车程;高新20年成熟之上,坐享科技路、电子城、高新路三大醇熟商圈,为项目提供完备且全线的国际化商业配套;项目周边生活配套一应俱全,包含金鹰国际购物广场、世纪金花、百安居、华润万家、爱家超市、阿姆瑞特家居城、西部电子商城、电子步行街、人人乐购物广场、易初莲花、国美电器、西安赛格电子商城等都市多元商业体系,尽享一站式便捷生活;工行、建行、民生银行、中行、交行、农行、中国邮政储蓄、中信银行等大型金融机构配置及高新一幼、高新二幼、高新三幼、高新一小、高新二小、高新三小、高新四小、西工大附小融侨分校、高新一中、高新二中、高新国际学校等全市知名教育配套林立,以及高新医院、电子医院、521医院,204所医院,博爱医院等大中型医院围绕项目周边,让您和家人的健康能得到充分的保障;并且项目周边环抱着陕西奥林匹克运动公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园等六大主题公园,西临百米长河园林景观带,坐享城市稀缺自然景观,美不胜收,生态中央,城市中的绿色森林。

一、项目性价比分项指标

 

 

综合指标
综合性价比
★★★☆(6.27分)
分项指标
品牌实力
(13.6分)
地段配套
★★☆(43.24分)
外部景观
★★★☆(64分)
社区规划
★★(28.15分)
社区配套
★★★(40.3分)
  项目亮点: 刚需    五证齐全    准现房    
 

二、项目性价比优缺点分析

该项目具有以下性价比优势:

1、价格优势,较之区域在售五证齐全楼盘的价格低廉,适合刚需购买

2、项目地处发展区域,后期发展潜力较好

3、临近环城高速,另有多趟公交经过,出行方便

4、准现房在售

缺点:周边环境绿化较少。

三、项目销售动态

目前在售一期商品房,44平已无房源,109、122只剩顶层,73还剩部分房源,交10000抵50000,全款97折,按揭99折,支持公积金,预计2016年3月30号交房。另目前热销公寓,毛坯均价6500元/平米,精装均价8000左右。

四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
73 6500 48 12 1 60 12 20 10 50 5278.87 16
109 6500 71 12 1 83 12 20 20 50 3272.22 10
122 6500 80 12 1 92 12 20 30 50 2653.63 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

 

   


来源: 编辑: 作者:佳佳
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