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高新刚需置业现房首选—高新第五季

时间:2016-03-24 18:20:49 评论:0 点击:
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  西安高新区已成为中国中西部地区投资环境好、市场化程度高、经济发展最为活跃的区域之一,高新集地铁,人文教育和高科技的特色已然成为购房者热衷的区域,面对高昂的房价让许多想在高新购房的客户望而止步,高新第五季项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于高新CBD最核心位置,距离高新管委会所在——都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图仅有2站路远,对面即是省级名校——高新一中国际部。区域数十条公交线路四通八达,商业配套齐全,生活方便。

西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高新第五季项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★☆

一、项目性价比分项指标

 综合指标
综合性价比
★★☆(5.24分)
分项指标
品牌实力
★★(31.45分)
地段配套
★★☆(45.33分)
外部景观
★☆(27分)
社区规划
★★★(43.25分)
社区配套
★★☆(37.25分)
  项目亮点: 教育楼盘    五证齐全    现房    高绿化   
二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、 地处高新CBD、CLD双中心区域,发展前景可观;

  2、 区域数十条公交线路四通八达,商业配套齐全,生活方便;

  3、 区域高新国际学校,高新一中、逸翠园国际学校等学校众多,子女上学比较方便;

  4、 社区规划有5.6万平米城市级商业及1500平米双语幼儿园,配套齐全;

  5、 在产品设计上,一期产品为板点结合,两梯四户,全明设计,通透性好,居住舒适度比较高。

  缺点:周围配套正在完善中,小区规模小,内配配套不完善

三、项目销售动态

  高新第五季在售1号楼,剩余房源约20套左右,户型为83、121平米,交5000元每平米减400元,83平米均价6500元/平米,121平米均价6000-6500元/平米,不支持公积金。项目在售均为现房。

四、置业成本分析

面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
首付比例(%)
贷款年限
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
121
6300
76
15
2
93
15
20
10
61
6440.22
19
121
6300
76
15
2
93
15
20
20
61
3992.11
12
121
6300
76
15
2
93
15
20
30
61
3237.43
10
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)
五、置业建议

  针对在高新上班刚需的客户如果考虑现房,三室121平户型方正,没有浪费空间,建议可以选择

高新置业顾问:王雅君 联系方式:18305571150


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王雅君
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