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低投资高回报 七小三中学位高新刚需置业首选国宾中央区

时间:2016-03-24 15:48:00 评论:0 点击:
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    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆。一、项目性价比分项指标全市排名:第110名

  城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.41分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
地段配套 ★★★(59.55分)
外部景观 ★★★(58.5分)
社区规划 ★★★(42.25分)
社区配套 ★★★☆(50.55分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    精装房    公园地产    五证齐全    市公积金    省公积金    2016年交房    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析1.项目整体规模较大,占地约453亩,总建面约180万平米,项目以高端住宅、豪华会所、教育配套为核心,打造城市高级居住样板,创造宜居生活环境;

  2.教育资源丰富,社区自带2所新加坡品格幼儿园,高新七小、高新三中的双学位,为孩子提供优质教育资源,实现让孩子赢在起跑线上的承诺;

  3.项目商务集聚平台,以高端商务酒店、高端写字楼、SOHO为核心,提供高端商务设施、完善商务配套服务,创建高新区商务新地标;高端写字楼以5A级智能写字楼,错层独立办公楼、LOFT灵动办公为主;

  4.社区内部引进纽顿医疗社区诊所,为业主健康安全提供保障;

  5.项目五证,户型完善,除住宅之外,还有部分公寓、写字楼,可满足多种不同人群所需。

  三、项目销售动态  国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售一期商品房,共11栋楼。参考均价6800元/平米,房源面积44-133平米,目前44平已无房源,109、122只剩顶层,73还剩部分房源,交10000抵50000元,全款97折,按揭99折,支持公积金,预计2016年3月30号交房。

  另目前热销公寓,17年9月交房,户型有46平大开间和48平一室一厅,毛坯均价6500元/平米,精装均价8000左右。贷款银行:民生银行、工商银行、建设银行、中国银行。项目带有高新七小和高新三中学位。

四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
73 6800 50 10 1 61 10 20 10 40 4223.1 13
73 6800 50 10 1 61 10 20 20 40 2617.78 8
73 6800 50 10 1 61 10 20 30 40 2122.91 6
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:王丹 作者:王丹
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