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揭秘:开发商六大“唬人”卖房陷阱

八百家资讯中心 时间:2016-09-10 10:17:58 评论:0 点击:
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  陷阱一:产权证“很快”办好

  开盘,有些楼盘的产权证却还没办好,因为土地出让金还没交齐。那些“很快”办好的说法真的不能轻信,还需慎重、慎重、再慎重。

  陷阱二:绿地覆盖率不等于绿地率

  当购房者去到售楼处看房时,都会听到售楼小姐对照着“沙盘”为你介绍此种“楼盘”的各种好处。对于每天生活在紧张、高压环境下的当代人们,往往不再满足于“房子只为了居住”的简单目的,还会对“居住的舒适度”有所要求。这就包含了对于“小区绿化”的要求。但沙盘和实际是一样的吗?反正大多都会这样被介绍:“看规划图就知道了,我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上。”等下...这个绿地覆盖率并不等于绿地率,这中间含有大量的“水分”。

  陷阱三:购房定金可以退的

  到了想交购房定金的那一步,如果还问:有变化,可以退吗?那不是太傻了吗?钱都进入了别人的腰包,想退,有那么容易?但有一点,如果书面写“订金”,那还真还可以退。因为此“订金”非彼“定金”。

  陷阱四:物业管理费“很低”

  常听有人如人说:房子买得起,但不一定住得起,因为物业费太高了。所以,机智的开发商通常会打出“物业费很低”的广告宣传。但是,物业费又明明是由物业管理公司收取制定的,即使双方有协议,也一定要以文字协议为准。

  陷阱五:配套设施入户就到位?

  买房,除了小区内的配套设施,小区外的配套设施也是至关重要的。像超市、医院、学校等都是购房者会重点考虑的因素。但这些并不是从来就有的,就像房子开盘时也未必建好是一个道理。那么,听着“十分诱人”的配套,真的如开发商所说:入户就都建好了。关于这一点,好像谁都不敢确定,所以随便听听就好。

  陷阱六:再不买就卖没了

  销售有技巧。没错,当你被看出很喜欢一套房子的时候,通常会听到这样的说法:几个小时前刚刚定出去几套,现在所剩不多,再不买就卖没了。关于,此种说法的真实性,还需上网查证。

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来源:筑家易 编辑:王林 作者:佚名
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