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  • 西岸国际花园荣登2017年首期好房排行榜首

    八百家资讯中心 时间:2016-12-30 10:37:48 评论:0 点击:
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      时光荏苒,转瞬间2016年已步入倒计时,好房排行在恭祝各位网友的同时,将2016年下半年西安楼市进行梳理,并依据西安普通住宅性价比评估系统这一科学工具,对全市当前在售274个住宅进行性价比评估、排序,以便购房者在2017年选到符合其需求的高性价比房源,那我们赶紧来看看吧!

      好房排行通过对市场长期监测得出,12月西安共计9个项目拿证开售,具体为三星级中航樾公馆、两星半级鼎诚·馥桂园、三星级旭景清园、三星级碧桂园天玺、四星级中国铁建·西派国际、三星半级天健·望湖大观项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、一星半级融创天朗蘭园、三星级紫园sunny、四星半级枫林·九溪项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,同时产生11个售罄项目(两星半级万科荣华·金域名城、三星半级万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级锦源汉序项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星级东城新一家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星半级金地翔悦天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级碧桂园嘉誉、四星半级曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级长兴园湖曲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星级主角青年公社项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光蜜柚、三星半级海纳汉唐华府)。统计结果得出:2017年1月初,好房排行合法在售住宅274个,相比12月初整体减少2个。

      从分城区表现来看,1月城西区、高新区在售楼盘相比12月未发生变动,其余城区表现不尽相同,其中城南区变动最大,本月在售楼盘相比上月净减5个,其中金地翔悦天下、曲江明珠、主角青年公社等尾盘已然售罄,当前城区在售住宅59个,在六城区中排名第二,仅次于城东区。另外,值得一提的是,长安区本月新增一个项目,即紫园sunny,当前在售住宅合计23个,继续排名末位。

      本月,好房排行就西安98个居住圈分值及区域升值空间指标项进行优化升级,并依据西安普通住宅性价比评估系统对当前274个合法在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,1月全市在售住宅功能项平均得分为57.5分,相比12月下滑0.9分。从分城区表现来看,当前综合功能项得分最高的城区是城南区,本月得分为64分,与上月几乎持平;排名末位的是长安区,得分仅为49.5分。从具体项目综合得分来看,地处城南区的三星级项目曲江·紫汀苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图得分最高,为88.2分;得分最低的是来自城西区城西客运站居住圈的三星级项目西旅逸都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,得分仅为35.9分。

      另外,好房排行通过对西安274个在售住宅可成交价进行加权平均得出,1月西安住宅可成交价为7686元/平米,相比12月初上涨64元/平米。从各城区表现来看,城北区、城南区、城西区、高新区涨势明显,其中城北区本月房价为7696元/平米,相比12月增加215元/平米,环比上涨2.88%,涨幅最大;而其他城区如城东区、长安区本月房价则出现维稳之势。监测显示,如精装房的批量入市及供应房源结构性调整等因素,致使西安房价整体维系高位水准。

      在此,好房排行根据西安普通住宅性价比评估系统对274个在售住宅综合功能性价比进行评估得出,1月全市住宅性价比平均水平为3.6星级,相比12月下降0.1星级。从各城区住宅性价比表现来看,城东区住宅性价比水平最高,达到3.9星级,而高新区住宅性价比水平最低,仅为3.2星级。另外,就单个项目性价比水平来讲,地处辛家庙居住圈的西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图性价比最高(12月排名第2位),为五星级,而地处城北凤城八路沿线的白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图性价比最低(12月排名第178位),为半星级。

      最后,我们来看一下2017年首期即1月西安市住宅性价比排行榜前十名:

    2017年1月西安市住宅性价比排行榜

    排名

    楼盘名称

    性价比星级

    性价比分值

    价格(元/㎡)

    在售房型

    项目性价比价值点

    1(上月排名2)

    西岸国际花园

    ★★★★★

    8.87

    6000

    两室

    地铁旁大盘

    2(上月排名1)

    合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.69

    5400

    三室

    低价学位盘

    3(上月排名3)

    灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.51

    5300

    一室,两室,三室

    地铁旁低价盘

    4(上月排名15)

    高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.43

    6500

    两室,三室

    品质学位盘

    5(上月排名7)

    自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.39

    6500

    两室,三室,四室,跃式

    学区大盘

    6(上月排名18)

    阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.38

    6800

    一室,三室,四室,五室

    高绿化学位盘

    7(上月排名11)

    金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.34

    7000

    两室,三室,四室

    学区大盘

    8(上月排名6)

    御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.32

    6500

    两室,三室

    学位大盘

    9(上月排名9)

    绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    ★★★★★

    8.26

    6800

    两室,跃式

    品牌现房

    10(上月排名13)

    华远枫悦

    ★★★★★

    8.19

    7200

    三室

    品牌学位房

      纵观1月西安住宅性价比排行前十楼盘,五星级西岸国际花园荣登榜首,该楼盘地处辛家庙居住圈,属于名符其实的地铁房,同时项目分四期开发,现已成熟,加之在区域内万科、华远等大盘带动下,升值前景良好。另外,第二名至第五名、第八名均来自城东区,第九名、第十名来自城北区,而城西区、城南区分别占一席——即第六名、第七名。

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    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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