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寒流来袭 悉数西安供暖小区哪家好?

八百家资讯中心 时间:2016-10-24 10:52:39 评论:0 点击:
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  国庆过后,时下已步入深秋季节,作为古城西安,在雨天过后已明显感觉到气温的降低,可以预见大致过20天后西安将进入2016年取暖季,同时在当前以市政供暖为主的市场背景下,相信西安这个冬季雾霾依然会成为各方主题。在此,西安房地产信息网研究中心特对当前西安小区供暖方式进行梳理,大致可以分为三种:1、市政供暖,效果相对有保障,但主要依赖热电厂,污染相当严重;2、小区供暖,具体分为锅炉、中央空调、地源热泵等取暖方式;3、业主自行供暖,一般采用壁挂式燃气、电热器、空调等方式采暖。

  然而,三种取暖方式各有利弊,很难评判哪种方式更好,但是从对空气污染和成本方面来讲,做的最好的必然是小区集中供暖中的地源热泵了,经梳理采用地源热泵的小区有4个,分别是城北五星级楼盘利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、城东四星半级楼盘世园大公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新四星级楼盘龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区、城东三星半级楼盘科达东御兰汀项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。接下来,研究中心通过对西安市场的持续监测,对全市当前在售286个楼盘进行相关数据搜集、汇总,分析,具体如下:

  统计数据显示:当前,西安在售286个楼盘中采用市政供暖的小区达到249个,占比高达87.06%,排名第一,而采用小区供暖的楼盘合计33个,占比为11.54%,另外,业主自行供暖的楼盘最少,有4个。接下来我们对各种供暖方式进行对应分析:

  1、市政供暖,主要以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式,相对安全可靠,且价格便宜,为5.8元/平米·月,然而对空气污染严重,有数据统计:北方数十年来烧煤引起的严重空气污染导致人均寿命减少至少5年,且北方比南方空气污染程度高55%。以下为采用市政供暖楼盘性价比排名前十强:

西安采用市政供暖楼盘性价比排行榜

排序

楼盘名称

城区

性价比星级

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

6400

两室,三室

400-996-0229转3480

2

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

5200

一室,两室,三室

400-996-0229转3240

3

西安财富中心·香江湾

城东

★★★★★

6500

两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3717

4

锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城南

★★★★★

6500

两室,三室,四室

400-996-0229转3488

5

碧桂园凤凰城

城东

★★★★★

5800

两室,三室

400-996-0229转3710

6

高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

6000

两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转2039

7

紫薇花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

5600

两室,三室

400-996-0229转3735

8

西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

6000

两室,三室

400-996-0229转3233

9

龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

长安

★★★★★

6200

三室,四室,跃式

400-996-0229转3779

10

华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城西

★★★★★

6000

两室,三室

400-996-0229转3253

  从上述排行榜可以看出,地处城东浐河边的五星级大盘御锦城荣获全市市政供暖楼盘排行榜头名,项目自带陕师大附小学位,同时中学还未签约,购房者可以考虑一下!

  2、小区供暖,一般是小区自建锅炉房,通过燃烧天然气等方式给业主供暖,同时个别公寓项目或写字楼项目配备中央空调供暖,但成本过高,不适宜普通住宅,另外,随着节能环保意识的深入,经监测市场上已有部分楼盘采用地源热泵方式进行供暖。在此,西安房地产信息网研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统对该类项目进行性价比评估、排序,得出西安采用小区供暖楼盘排行榜:

西安采用小区供暖楼盘性价比排行榜

排序

楼盘名称

城区

性价比星级

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

三迪枫丹项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城南

★★★★★

6300

两室,三室,四室

400-996-0229转3762

2

利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北

★★★★★

4800

两室,三室

400-996-0229转3742

3

华宇时间城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北

★★★★★

5600

两室,三室

400-996-0229转3794

4

合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★★

5200

三室

400-996-0229转3020

5

国会山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北

★★★★☆

5200

两室,三室

400-996-0229转3781

6

巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城西

★★★★☆

5300

两室,三室

400-996-0229转3229

7

中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北

★★★★☆

5800

两室,三室,跃式

400-996-0229转3571

8

西安富力白鹭湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东

★★★★☆

6800

两室,三室,跃式

400-996-0229转3817

9

世园大公馆

城东

★★★★☆

6500

四室

400-996-0229转3548

10

龙城铭园国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

高新

★★★★

7300

两室,三室

400-996-0229转3621

  可以看出,以小区供暖方式进行排序,地处曲江二期的五星级三迪枫丹位居头名。另外,在此,我们列出采用地源热泵的4个节能小区——城北五星级楼盘利君未来城、城东四星半级楼盘世园大公馆、高新四星级楼盘龙城铭园国际社区、城东三星半级楼盘科达东御兰汀。同时,根据市场反馈,地源热泵不但冬天可以采暖,夏天也可以制冷,且费用更便宜,如龙城铭园国际社区冬天采暖费4.8元/平米·月,夏天制冷费4.3元/平米·月。

  3、业主自行供暖,一般为壁挂式燃气、电热器、空调等方式采暖,存在一定安全隐患。经梳理得出,西安市场上同样有4个小区业主自行供暖:

西安采用业主自行供暖楼盘性价比排行榜

排序

楼盘名称

城区

性价比星级

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城南

★★★★☆

6300

三室

400-996-0229转3030

2

合能朱阙项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城南

★★★☆

7800

一室,两室,开间

400-996-0229转3963

3

数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

高新

★★★☆

6000

一室,两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3112

4

天丰东环广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北

★★★☆

6000

两室,三室,四室

400-996-0229转3715

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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