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10月西安住宅成交价7277元/平米 相比9月上涨57元/平米

八百家资讯中心 时间:2016-10-08 10:16:12 评论:0 点击:
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  受8月底品牌楼盘集中入市影响,9月上半旬西安楼市延续热销运行态势,价格相对平稳,然而步入下半旬以来,随着外来人口的不断涌入,部分房企已逐渐步入抬价节奏。数据显示:10月初西安住宅可成交价为7277元/平米,相比9月初上涨57元/平米,其中城西本月房价为6763元/平米,相比9月增加131元/平米,从各盘表现来看,本月新开项目三星级融创高新臻园,当前价位8500元/平米,无疑成最大推手。展望10月,依托上月楼市旺销态势,同时借助国庆小长假,银十楼市值得期待。在此,研究中心通过对当前西安在售住宅性价比特征进行综合、梳理,具体如下。

  西安房地产信息网研究中心通过对市场长期监测得出,10月初,好房排行合法在售住宅271个,相比9月初增加2个项目,其中6个项目已拿证开售,如三星级融创高新臻园、两星半级万科金域名城、两星半级万达西安one、一星半级高科朗山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星半级天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级增源航都绿洲等,同时剔除4个售罄项目(三星级尚品美地城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星级宫园壹号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、四星级保利拉菲公馆、四星级观澜天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)。另外,10月预计开盘项目有中国铁建西派国际、华远枫悦、南长安街壹号。

  西安房地产信息网研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统通过对当前271个合法在售住宅的品牌实力、周边配套、外部环境、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,10月全市在售住宅功能项平均得分为56分,相比9月减少0.5分。从分城区表现来看,当前综合功能项得分最高的依然是城南区,本月得分为60.7分,仅领先处于第二名的高新区0.5分。排名末位的是长安区,得分仅为50.8分。从具体项目综合得分来看,地处高新区的两星级项目莱安逸珲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图得分最高,为83.7分。而得分最低的是城北区地处西兴隆居住圈的明丰阿基米德项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,得分仅为34分。

  另外,研究中心通过对西安271个在售住宅可成交价进行加权平均得出,10月西安住宅可成交价为7277元/平米,相比9月初上涨57元/平米。从各城区表现来看,城东、城西、高新、长安呈现上涨趋势,其中城西本月房价为6763元/平米,相比9月增加131元/平米,涨幅最大。而城南、城北两个城区房价整体持稳。根据市场反馈,近期外来购房客户的增多,在一定程度上带动房价上浮。

  在此,研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对271个在售住宅综合功能性价比进行评估得出,10月全市住宅性价比平均水平为3.6星级,相比9月下滑0.1星级。从各城区住宅性价比表现来看,城东区性价比水平最高,为4星级,其次是长安区,排名末位的是高新区,性价比水平为3.3星级。另外,就单个项目性价比水平来讲,地处半坡居住圈的御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图性价比最高(9月排名第2),为五星级,而地处高新科技六路旁的香榭兰岛性价比最低,为一星半级。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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