好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

八百家视角:保利等四大品牌为下半年西安楼市蓄力

八百家资讯中心 时间:2016-07-11 14:47:40 评论:0 点击:
0

  转瞬间,2016年已悄然过去一半,回顾上半年全国楼市,在整体楼市政策趋于宽松的背景下,房地产行业热度不减,统计数据显示:2016年上半年,万科、恒大、碧桂园、绿地、保利等五大房企已步入“千亿”堡垒。然而,在此种市场环境下,西安房地产信息网研究中心依稀记得,“金三银四”楼市旺销季期间许多购房者对市场持观望态度,致使当下依然没有选到适合自己的房源。在此,我们想对当下该类购房者说:错过了不要紧,当下还有更适合你的房子!

  根据研究中心长期以来对西安房地产市场的持续监测发现,近期市场涌现不少品牌新盘,您可能还不知道吧,在此,研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统对该部分楼盘进行性价比评定、产品解读及置业建议,跟我们一起一睹为快!

  1、碧桂园嘉誉

  项目基本信息

社区规模

11.1万平米

占地面积

26400平米

容积率

3.5

绿化率

35%

建筑形式

高层、小高层

开发分期

一期

人车分流

车位配比

1:1.1

景观规划特色

7重园林景观

  项目性价比指标

分项指标

分值

星值

品牌实力

100

★★★★★

周边配套

68.2

★★★☆

外部景观

64

★★★☆

社区规划与景观

47.95

★★★☆

项目状态

10

★★☆

社区配套

38.32

★★☆

项目性价比

暂无

待定

  项目性价比特色

  品牌房企——地产10强,24载愈400个项目

  精装房——精装标准1500元/平米

  地铁2号线沿线——距地铁2号线城市运动公园站500米

  项目现状

  项目于2016年5月1日开始接受咨询,全为三室,房源面积94、125、143,当前7栋楼五证已齐全,预计8月中旬开盘,2018年6月交房。

  八百家置业建议

  项目为全国性品牌房企碧桂园在西安的开山之作,楼盘规模较少,可理解为开发商在古城试水,同时为响应二胎政策,所有供应户型均为三室,1至6号楼为2梯4户,7、8号楼为1梯2户,符合市场主流需求,建议对品牌和地铁要求较高但不着急入住的刚改客户可以重点考虑一下。在此,八百家预判该项目在首次入市时价位大致为7300元/平米,楼盘性价比四星级。

  2、华远枫悦

  自2008年华远地产进驻西安以来,华远枫悦作为其在古城开发的第四个项目,地处凤城五路核心地段,距地铁4号线百花站500米,致力于打造十年学位房!户型面积91-125,全部为三房。

  项目性价比指标

分项指标

分值

星值

品牌实力

87.4

★★★★☆

周边配套

51.75

★★★

外部景观

2

社区规划与景观

暂无

待定

项目状态

10

★★☆

社区配套

暂无

待定

项目性价比

暂无

待定

  项目性价比特色

  品牌房企——华远地产,29载5座城市

  学位房——学校未定

  地铁4号线沿线——距地铁4号线百花村站500米

  项目现状

  项目于2016年7月2日开始接受咨询,全为三室,房源面积91、105、125,当前咨询中心暂定华远锦悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图售楼部,7月16日凤五临时接待中心开放,8月5日正式进场,开始认筹,预计2017年底交房。

  八百家置业建议

  华远地产延续前期开发经验,此次推出的依然为学位房,同时为响应二胎政策,所有供应户型均为三室,项目规模大,适合当下注重学位、看好区域发展前景和对华远品牌有一定偏好的购房者。在此,八百家预判该项目在首次入市时价位大致为6700元/平米,楼盘性价比四星半级。

  3、保利心语花园

  项目基本信息

社区规模

51万平米

占地面积

223亩

容积率

待定

绿地率

35%

建筑形式

高层、多层

开发分期

二期

人车分流

车位配比

1:1.5

景观规划特色

法式台地景观,一轴两组合五园林

  项目性价比指标

分项指标

分值

星值

品牌实力

100

★★★★★

周边配套

49.77

★★☆

外部景观

35

★★

社区规划与景观

暂无

待定

项目状态

10

★★☆

社区配套

暂无

待定

项目性价比

暂无

待定

  项目性价比特色

  品牌房企——央企代表,24载60城

  学区房——西大附中浐灞中学于2015年9月投入使用,浐灞一小于2016年9月投入使用

  项目现状

  项目于2016年7月9日售楼部已开放,前期咨询中,推出8、12#住宅,洋房28#,但是样板间尚未做好,供应户型为三室、四室和洋房,三室面积91、102、111、115,四室面积131,洋房户型130平平层四室、130平顶跃五室,预计7月底8月初开盘,2018年6月交房。

  八百家置业建议

  保利自2012年进军西安以来,其开发产品更适合刚需及刚改客户需求,心语花园该项目更是响应当下二胎政策,推出三室、四室及洋房产品,旁边的西大附中浐灞中学及浐灞一小更是为业主子女提供良好的教育资源,建议对保利品牌有一定忠诚度和对学区房要求较高的客户可以重点考虑。在此,八百家预判该项目住宅价位大致为6200元/平米,楼盘性价比四星级。

  4、万科翡翠天誉

  万科作为全国房地产界的龙头,自2008年以来,万科分别在西安城南、长安、城北、城西、城东等地已开发和正开发15个项目,其中2008年在南二环小寨中心居住圈拿地,兴建万科在西安的首个项目——新地城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,此举掀开了万科在西安崭新一页。万科翡翠天誉执掌高新中心繁华,科技二路城市CBD黄金轴线之上,集合高新25年发展精粹,近享千亿城市资本,自带约6.7万㎡商业、品牌幼儿园等配套。

  项目基本信息

社区规模

46万平米

占地面积

122亩

容积率

待定

绿地率

待定

建筑形式

高层

开发分期

待定

人车分流

车位配比

待定

景观规划特色

全生命周期主题性泛会所园林

  项目性价比指标

分项指标

分值

星值

品牌实力

100

★★★★★

周边配套

75.54

★★★★

外部景观

41

★★☆

社区规划与景观

暂无

待定

项目状态

10

★★☆

社区配套

暂无

待定

项目性价比

暂无

待定

  项目性价比特色

  品牌房企——万科地产,32载71座城市

  精装房——减去购房者装修烦恼

  高新繁华地段——周边配套齐全,生活便利

  项目现状

  7月9日,万科翡翠天誉售楼中心盛大开放,对外前期咨询,供应面积区间89-190平米!

  八百家置业建议

  近年来,随着房地产行业的不断洗牌,西安开发商并购时有发生,其中万科作为地产龙头,更是成为此次行业震荡最大的赢家,万科翡翠天誉作为其中之一,其品牌影响力毋庸置疑,该项目为高新楼市提供新鲜血液,让很多在高新上班的白领阶层及企业高管可以就近购房。在此,八百家预判该项目在首次入市时价位大致为8500元/平米,楼盘性价比三星半级。

相关热词搜索:2016下半年西安楼市 八百家视角 相关文档下载:DOC文档下载 PDF文档下载

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。