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八百家视角:选水景旁高绿化盘让您清凉整个夏季

八百家资讯中心 时间:2016-06-27 16:13:03 评论:0 点击:
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  不经意间,西安在上周周二即6月21日迎来了2016年重要的节气——夏至。从西安天气来看,近来西安白天气温时有突破40°大关,让居住、生活、工作在古城的市民承受着烈日炎炎的煎熬,很多人觊觎一片清凉之所。

  众所周知,浐灞一带由于丰富的水资源、较少的交通运输线路,使得该区域气温相比市区内低了不少,同时,西安房地产信息网研究中心导购员结合自身感受,特对西安市绿化率在40%以上的高绿化水景楼盘进行性价比评估、排序,在此推出希望为时下购房者提供一些置业参考。

  西安房地产信息网研究中心统计数据显示:西安当前在售267个住宅,其中水景楼盘为35个,另外绿化率在40%以上的楼盘有119个,符合两个条件的楼盘大致在21个。

  在此,西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获当前西安市高绿化水景楼盘住宅性价比第一名。

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

御锦城

★★★★★

9.31

5800

两室,三室,四室

400-996-0229转3480

2

自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

9.20

6200

两室,三室,四室

400-996-0229转3242

3

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.63

5200

两室,三室

400-996-0229转3240

4

西安财富中心·香江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.54

6500

两室,三室,四室,复跃式

400-996-0229转3717

5

水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.10

5300

三室,四室

400-996-0229转3073

6

高科·绿水东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.02

5800

两室,三室,四室,复跃式

400-996-0229转3076

7

陆港·金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.52

6000

两室,三室,四室

400-996-0229转3008

8

湾流项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·天悦

★★★★☆

7.28

6000

两室,三室,四室

400-996-0229转3739

9

西安恒大御景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.13

7000

三室

400-996-0229转3009

10

熙悦都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.09

6800

三室,四室

400-996-0229转3566

  榜单头名解读:御锦城

  一、项目亮点:

  品牌项目 教育楼盘 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 水景楼盘 市公积金 省公积金 2016年交房 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、御锦城是由“亚洲最大的房地产集团之一”的新加坡凯德集团和被誉为“城市地标缔造者”的香港恒基兆业地产集团联袂打造,项目的综合品质较高;

  2、御锦城占地2000余亩,建筑面积300万平米,建成后总共可以容纳近3万个家庭,是西安市内较大规模化的社区;

  3、项目规划有12年一站式国际精英教育、25万㎡地铁口综合商业、50000㎡社区中央儿童公园、大型社区医院、组团会所,多种组团风格园林等,正如城中城;

  4、项目地处地铁1号线浐河边、浐灞生态区,未来的发展前景非常可观。

  三、项目销售动态

  御锦城六期在售20#、21#、22#、32#、33#,面积两室83平,三室128、136平,今年年底交房,均价6100元/平米。

  御锦城四期1#公寓,面积60平一室、79平两室,今年7月中旬交房,均价5800元。

  御锦城七期九珑湾2#、5#西单元,房型两室78、80平,三室95、115、90、114平,交3000抵5万,预计2018年年初交房。

  御锦城五期现房在售,13、14#,三室129平、四室143平,均价7500元/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

83

6100

51

10

1

62

10

20

10

41

4328.67

13

83

6100

51

10

1

62

10

20

20

41

2683.22

8

83

6100

51

10

1

62

10

20

30

41

2175.98

7

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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