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精装房来袭 八百家带你看西安市各城区高性价比精装盘

八百家资讯中心 时间:2016-06-13 18:59:52 评论:0 点击:
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  随着房地产市场的发展,以及快节奏的生活方式,越来越多的人都希望能买到称心如意的房子,而对于装修,则是很多购房者非常苦恼的事情。一方面,物价飞涨,装修费用动辄十几万元;另一方面,装修过程耗时耗力,同时还要晾晒,耽搁入住时间。正因如此,西安房地产市场自富力城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图推出精装修之后,近几年来精装楼盘不断增多,诸如万科、恒大、中海等,众多房企也是看重精装房源市场,不断推出“拎包入住”的精装房源。

  精装修房子有哪些好处?

  好处一:整体性能更高;

  精装修的房子,开发商在建筑阶段便统筹考虑了必备的家具设备,如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的牌子选择和安装等问题,装修材料和装修风格也是选择的最实用最大方的款式,家居的整体性能较高。

  好处二:经济实惠;

  一般来说,精装房的装修设计是和土建设计同步进行的,可以节省不少的工程开支。开发商在装修过程中,进行的是规模化的采购,成本相对较低,再加上流水线式的施工方式,很大程度上也降低了施工成本。

  好处三:更加节省时间精力;

  由于生活节奏较快,工作压力较大,大多数人没有足够的时间和精力盯靠房屋装修。所以,精装房的横空出世,为忙碌的工作一族提供了极大方便,拎包入住的时代,省去了不少麻烦。

  好处四:可以按揭装修费;

  购买精装房还有一个好处,那就是可以把装修成本算入到总房价中,进行按揭还款,这样一来,减轻了一次性装修投入成本的压力。对于刚工作不久的工薪阶层来说,确实是一件好事。

  好处五:低碳环保;

  一般来说,如果选购的是毛坯房,那么整幢楼的装修时间跨度会较长,可能入住一段时间后,还有邻居在装修,噪音较大,还可能造成家装的二次污染,家里有小孩的话,更是影响睡眠和玩耍。而精装房则不存在这个问题,所有房子一次性装修完毕,通风和进行室内空气治理后,家人可放心入住,十分低碳环保。

  那么,你了解全市各城区高性价比精装楼盘是哪些呢?接下来请看西安房地产信息网给你一一道来。

  城东区:华远海蓝城 楼盘性价比:四星半级(★★★★☆)

  项目效果图

  1、华远地产,国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生三十余年。拥有一级开发资质,已在西安先后开发华远君城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图华远锦悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,集团开发面积达150万平米以上,开发经验丰富;

  2、项目目前在售的产品有精装房,方便业主入住;

  3、项目西侧配有已经投入使用的街坊集市及英派斯健身俱乐部,私人会所、开放式商业街等配套,方便业主日常所需;

  4、小区整体景观采用原汁原味的意大利式的托斯卡纳风格,另打造2万平米的内景公园,为业主提供舒适的居住环境;

  5、小区内部教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学,解决了业主对子女教育的后顾之忧。

  动态:华远海蓝城一期洋房230平,均价11000元/平米。目前三期、四期所剩房源不多,均为现房,其中三期房源面积二室79平、三室130平,147平,均价7100-7300元/平米,四期房源面积主要在售毛坯三室130平,均价6500元/平米,主要销售五期,三室105和110平,均价6800-7500元/平米,2017年6月交房,省市公积金均支持,目前优惠为交6000享95折,按揭1个点,5天之内按时签约2个点。

  华远海蓝城 三期129平米(三室两厅两卫)

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析:

  一、优势:

  该户型南北通透,功能齐全,布局合理:

  1、 餐客一体设计,大大增加了客厅、餐厅的使用空间,方便摆放家具和居家休闲活动等,使用舒适感较好;

  2、 主卧带独立卫生间,方便主人起居,通风采光效果也比较好,居住舒心;

  3、 厨房通风好,便于排放油烟;U型操作台的设计,烹饪起来更加方便;

  4、 餐厅紧邻厨房,就餐比较方便;

  5、 明卫,通风好;干湿分离设计,使用方便,干净卫生。

  二、不足之处:

  1、 该户型内门相对;

  三、置业成本分析,仅供参考:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

130

7100

92.30

0.00

3.27

95.57

24.30

68.00

7179.26

17

10

130

7100

92.30

0.00

3.27

95.57

24.30

68.00

4450.22

11

20

130

7100

92.30

0.00

3.27

95.57

24.30

68.00

3608.94

9

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  城南区:天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 楼盘性价比:四星半级(★★★★☆)

  项目效果图

  1、品牌实力雄厚,有十年开放经验,覆盖多个城市;

  2、项目周边自然人文环境比较好,公园遗址环绕,是闲暇时分旅游休闲的好去处;

  3、社区内部配有幼儿园,还有2.4万平米的商业,主要提供医疗、娱乐等生活便利配套,业主的日常生活所需都能满足。此外还规划有5000平米的运动会所,可供娱乐休闲。市政供水、供电,安防等,为业主提供一个安全舒适的生活环境;

  4、天地源曲江香都处于曲江二期,区域均为大品牌房企,这势必将带动区域快速发展;

  动态:天地源曲江香都,在售22、25号楼精装高层均价7000-7500元/平; 面积77、99、118平米,预计2018年6月交房。三号地香都东岸在售3#、7#楼现房,房源面积复式5室195平(顶楼),均价10600元/平米。9#楼现房144毛坯洋房均价9500-9600元,15#楼高层毛坯有99,113,116,107三室和129四室,均价7800元,交房时间17年底。

  天地源曲江香都 99平米(三室两厅一卫)

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析:

  一、优势:

  1、客厅方正,餐客一体设计,大大增加了客厅、餐厅的使用空间,方便摆放家具和居家休闲活动等,使用舒适感较好;

  2、 南向主卧通风采光效果也比较好,居住舒心;

  3、 厨房带阳台,通风好,便于排放油烟;

  4、 餐厅紧邻厨房,就餐比较方便;

  5、 明卫,通风好;干湿分离设计,使用方便,干净卫生。

  二、置业成本分析,仅供参考:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

99

7500

74.25

0.00

2.55

76.80

19.25

55.00

5806.76

14

10

99

7500

74.25

0.00

2.55

76.80

19.25

55.00

3599.44

9

20

99

7500

74.25

0.00

2.55

76.80

19.25

55.00

2919.00

7

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  城西区:万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 楼盘性价比:四星半级(★★★★☆)

  项目效果图

  1、项目开发商实力雄厚,品牌房企;

  2、项目规模大,社区内带有2万平商业和50亩教育用地,还有食堂;

  3、后期随着品牌房企纷纷入驻,房价会有所上升;

  4、物业一级资质,居住省心。

  动态:万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,目前在售楼栋:25#、27#、29#、45#、47#和50#楼。户型为:73㎡二室,96㎡、106㎡、110㎡和130㎡三室,成交价格是6500元/㎡,优惠是99折99折99折。25#、27#楼交房时间为2016年12月30日,29#楼预计2017年9月30日,45#和50#楼,层高分别为:1、2单元总高28层,3、4单元总高11层,5、6单元总高15层,预计交房时间为2017年6月30日。支持省市公积金贷款。

  万科金色悦城 96平米(三室两厅一卫)

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析:

  一、优点:

  1、客厅带南向景观阳台,纳景入室,采光更好;

  2、餐客一体,提高室内使用率,与南向阳台形成通透的空间感;

  3、主卧,南向大面积采光窗,舒适度较高;

  4、人性化明厨设计,便于油烟排放;

  5、明卫设计,通风更好;

  6、入门设有入口玄关,第一时间收纳外来灰尘,且保证室内的私密性;

  二、不足之处:

  1、内门相对;

  三、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

96

6500

62.40

0.00

2.33

64.73

16.40

46.00

4856.56

12

10

96

6500

62.40

0.00

2.33

64.73

16.40

46.00

3010.44

7

20

$L酞尩E$L酞尩

96

6500

62.40

0.00

2.33

64.73

16.40

46.00

2441.34

6

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  城北区:万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 楼盘性价比:三星级(★★★)

  项目效果图

  1、 品牌实力强:该项目品牌实力雄厚,万科是中国驰名品牌,目前位居全国房地产行业第一,服务质量位居前列。万科·幸福里是万科集团即万科金域华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图后,在城北打造的第二个品质标杆项目;

  2、项目内部设施完善:包括景观和基础设施,有中央森林溪谷园林、第五食堂、海上海商业风情街、V—COFFEE、A索教育、品牌幼儿园、社区会所等,满足业主基本生活。

  3、交通便利:地铁 4号线百花村站500米(未开通),公交线路有K705,932,165等

  4、教育资源优越:社区自带品牌幼儿园,带陕西师范锦园附小上学指标,锦园附中降分录取

  5、精装楼盘,一级物业:全面家居方案装修房,幸福入住省时省心;

  6、社区景观较好:中央森林溪谷,在自家楼下即可赏心悦目;

  7、项目地段优势:位于太华路东边,周边太华商圈、凤五商圈、大明宫商圈三大商圈环绕,生活环境卓越,未来发展前景广阔。

  动态:万科幸福里目前在售5、6、7、8号楼。 5号楼在售面积79㎡两室、94㎡三室、103㎡三室,均价7700-8100元/㎡。5号楼1单元总高19层,2梯4户;2单元总高26层,2梯6户;6号楼在售面积89㎡三室、108㎡三室,均价7800-8300元/㎡。5#6#楼清盘中,所剩房源较少,2017年6月交房。 7号楼在售在售面积89㎡三室、108㎡三室、125㎡三室,2梯4户,总高25层,均价7800-8300元/㎡,2017年10月交房。 8号楼在售在售面积88㎡三室、105㎡三室、125㎡三室,均价8000元/㎡,2018年3月交房。施工进度:地上两层。项目优惠:总价减2万,全款97折,按揭99折。支持市公积金。

  万科幸福里 79平米(两室两厅一卫)

  以下为评定出来的该户型的优缺点:

  一、优点:

  1. 户型平面整体方正,四四方方,属于“井田格”平面,有利于内部分区、摆设。

  2. 入口处贴心设计加入玄关设计,置物台的添加为入户日常生活增加便利。

  3. 主卧朝南,南面开窗,增加起居室采光,次卧作为老人房、儿童室或者客房,距离卫生间较近,生活方便。

  4. 客厅朝向南边,客厅布局宽敞,设有景观阳台,采光效果好,拓宽视野,方便欣赏户外风景。

  5. 厨房外面设立独立洗手台,方便入住者回家时或者进入厨房前保持卫生习惯,厨房内部有通风窗户,增加厨房内部通风。

  二、缺点:

  1. 卫生间没有窗户,暗卫的设计不利于卫生间的通风和采光。

  三、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

79

8000

63.20

0.00

1.78

64.98

16.20

47.00

4962.14

12

10

79

8000

63.20

0.00

1.78

64.98

16.20

47.00

3075.89

7

20

79

8000

63.20

0.00

1.78

64.98

16.20

47.00

2494.42

6

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  高新区:铂悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 楼盘性价比:三星级(★★★)

  项目效果图

  1.周边配套完善:铂悦处于高新区中央生活区的核心地带,周边有枫韵蓝湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业街、华润万家、人人乐等商场,还有中国银行、浙商银行、中国邮政、陕西信合等金融机构;更有高新一中、高新一小、外事学院等教育机构,唐城墙遗址公园。

  2.地铁沿线楼盘:该项目距地铁3号线科技路西口站400米,方便人们的出行。

  3.升值潜力大:铂悦周边的竞品楼盘有天朗蓝湖树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、中国铁建瑞园等,这些都使得项目的价格只增不减。

  动态:铂悦在售1号楼40年精装公寓,2、3号楼住宅。1号楼精装公寓,总高25层,6梯21户,2个单元;户型面积36、39平开间,44、49、51平的一居,公寓均价10000元/平米; 2、3号楼住宅剩余约20套,2号楼:总高33层,2梯5户,1个单元;只剩118平米和113平的三居各一套,顶层一口价7000元/平; 3号楼:总高10、18、15层,2、3单元2梯4户、1单元1梯4户;户型131平米三居一口价8600元/平;施工进度已封顶,预计2016年12月30日交房。优惠:按揭99折,全款98折,目前不支持公积金。

  铂悦 119平米(三室两厅两卫)

  以下为评定出来的该户型的优缺点:

  一、优点:

  1. 主卧朝南,带阳台,增加起居室采光和活动空间;

  2. 客厅客厅布局宽敞,设有景观阳台,采光效果好,拓宽视野,方便欣赏户外风景。

  3. 厨房内部有通风窗户,增加厨房内部通风。

  4、明卫设计,通风采光好。

  二、缺点:

  1. 内门相对。

  三、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

119

7000

83.30

0.00

2.98

86.28

21.30

62.00

6545.80

16

10

119

7000

83.30

0.00

2.98

86.28

21.30

62.00

4057.55

10

20

119

7000

83.30

0.00

2.98

86.28

21.30

62.00

3290.51

8

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  长安区:万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 楼盘性价比:三星半级(★★★☆)

  项目效果图

  1、项目开发商实力雄厚,品牌房企;

  2、教育地产,项目自配有陕师大附中、附小,蒙特梭利幼儿园,与项目一路之隔有陕西师范大学附属幼儿园、小学、中学;

  3、周边配套成熟,项目自带有约5万平商业,目前部分已经开业,距离项目一站路成熟的樱花广场周边商业,以及目前正在建设中的西北最大5S级奥特莱斯和正在招商中的城南新天地;

  4、户型设计优秀,经典幸福系设计,解决现代都市家庭居住问题而研发的新一代高性能健康住宅产品;

  5、区域整体正处于发展期,商业成熟后,升值潜力激增。

  动态:万科城三期燕园,在售6#,7#,8#和棉花公寓。公寓面积:32,35,45,50平,总高34层,两单元,两梯四户,精装修。房源面积89㎡三居、136㎡三居;其中76,89,98㎡成交价8600元/平,136㎡成交价9500元/平;已封顶,1,2,3,4,9,10号楼预计2016年底交房,5,6,7,8号楼2017年10月交房。项目不支持公积金。另外,项目5#前期咨询,预计7月开盘。现在和平安银行合作,有交两万抵五万的优惠;

  万科城 98平米(三室两厅两卫)

  一、优点:

  1、该户型各功能区齐全,面积紧凑,实用;

  2、客厅南向连接景观阳台,提高了居住舒适度;

  3、餐客一体,空间较大。

  4、主卧南向落地窗设计,采光、通风性佳;

  5、L型厨房设计,空间较大,使用起来比较方便;

  6、卫生间干湿分离。

  二、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

贷款年限

98

8600

84.28

0.00

2.69

86.97

22.28

62.00

6545.80

16

10

98

8600

84.28

0.00

2.69

86.97

22.28

62.00

4057.55

10

20

98

8600

84.28

0.00

2.69

86.97

22.28

62.00

3290.51

8

30

(以贷款年利率4.9%,首付25%,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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