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八百家视角:刚需购房者置业需理性更需看准时机出手

八百家资讯中心 时间:2016-05-30 19:28:41 评论:0 点击:
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  转眼间五月已步入尾声,加上天气慢慢变热,购房人群出现疲软状态。就西安房地产信息网接触的长期客户,许多从去年十月看到了今年五月,房源都换了一波又一波,仍然没有确定。我想大家纠结的原因,无外乎有两点,一个是看的太多,每个项目都有缺点,将项目缺点放大,每个项目都不敢入手;另一个原因是房价年后上涨,看好的房源没有了,不甘心。在此,西安房地产信息网各城区置业顾问建议各位刚需购房者买房不要理想化,选到合适的才是对的,另外我们就当下区域供需双方市场特征进行汇总,具体如下!

  城东区:

  当前,城东在售61个,在六城区排名第二。从当月城东区潜在意向客户情况来看,考虑学位房的购房者居多,相对其他城区城东自身交通相对方便,价格区域也是客户可以接受的范围。就售楼处人气而言,5月客户量稍微有些下降。另外,从本月已带看的客户表现来看,关注现房的客户排在首位,然而东郊近期烂尾盘较多,加之问题楼盘的不断曝光,使得部分客户持观望态度。

  城西区:

  5月底,城西区在售住宅38个,在六城区中排名第四。从本月城西区楼市表现来看,在恒大翡翠华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等新盘助推下,另外,一些品牌楼盘新房源的入市及刚需楼盘的特惠活动的双重作用下,5月市场市场呈现火热态势。主要表现为:大兴新区的生态资源比较丰富,850亩水景的汉城湖,加之城西现房相对其他城区多一些,而且价位相对较低,有部分楼盘是带小学学位的,所以吸引了对教育有需求且对价位比较关注的客户前来置业。

  城南区:

  本月,城南区在售住宅66个,位居六城区之首。从近期曲江项目报价来看,普遍有回调之势。从市场表现来看,一期、二期现房项目所剩房子不多,面积也普遍偏大,如紫薇曲江意境★★★★☆、中冶一曲江山★★☆,外加现在很多客户觉得曲江的教育配套比较紧张,可选择性太小,如招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图虽然带小学和初中的学区,但是部分购房者认为位置比较偏,而其余带学位的楼盘价格都很高。另外,随着翡翠国际项目的启动,部分前期处于观望的客户已悄然入市!

  城北区:

  目前,城北区合法在售住宅56个,在六城区中排名第三。从客户反馈情况来讲,地铁二号线未央路由于房源稀少,众多购房者也已将目光转移至太华北路沿线,地铁四号线的修建,加上公交线路众多,出行非常便利,另外该区域楼盘相比二号线沿线楼盘具有明显的价位优势,使得该地段成为当下投资者关注的热门区域。

  高新区:

  本月,高新区在售住宅30个,在六城区中排名倒数第二。除去周边上班的刚需购房者,受地铁三号线开通等利好,大量的投资者也非常看好这里,另外,加之高新教育资源较多,注重教育的客户也把目光投向这里。

  长安区:

  当下,长安区在售住宅23个,相比5月初减少1个。就长安区来讲,售罄楼盘每月都有,新开盘的呢?没有!每个项目的房源都是在慢慢变少的过程,加上五证不全严禁销售,可选房源就更少了。而购房者呢?刚需人群随着时间推移只会不断增加,投资客户随着政策利好又有苏醒,供需关系正在发生变化。建议购房者就像蜗居里说的,买房子就像在海边捡贝壳,你不能捡最大的,也不能捡最漂亮的,要捡最适合你的,一旦捡到,就马上离开海岸。

  在此,西安房地产信息网就5月末楼市进行如上评述,我们下期再见!

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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