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城西地铁口板式楼--中建开元城★★★★

时间:2016-11-20 09:25:12 评论:0 点击:
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  中建开元城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目位于西咸新区沣东新城三桥板块,与地铁1号线三桥站无缝接驳。总占地面积约115亩,涵盖精工住宅、甲级写字楼、酒店式公寓和集中商业为一体的城市综合体;西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中建开元城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.99分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★☆(62.88分)
外部景观 ★★(31分)
社区规划 ★★☆(38.35分)
社区配套 ★★☆(33.89分)
项目亮点: 品牌项目 地铁楼盘 五证齐全 市公积金 省公积金 铁路公积金 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、中建地产开发,中国建筑建设,品质有保证;

  2、紧邻地铁,多趟公交经过,世纪大道、三环等立体交通;

  3、户型设计较好,大部分为2T3,2T4户型,居住舒适;

  4、项目所处的区域地理位置好,后期升值潜力大;

  缺点:项目在售户型所剩不多;

  三、项目销售动态

  中建开元城目前主售3号楼。总高34层,2梯3户,在售户型面积124㎡四室,优惠交8千抵6万,均价6300元/平米。1--6号楼均预计于2017年6月30日交房;

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
124 6300 78 16 2 96 20 25 10 58 6123 18
124 6300 78 16 2 96 20 25 20 58 3796 11
124 6300 78 16 2 96 20 25 30 58 3078 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨敏
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