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二环内高性价比百万平米品牌教育大盘——天朗大兴郡★★★★☆

时间:2016-09-02 16:03:37 评论:0 点击:
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  随着大兴新区的城区深入改造和规划,各个品牌楼盘和商业及教育体系的入驻使其更加成熟,大兴新区显然已经成为西安市国际化大都市最具潜力的区域之一。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,天朗·大兴郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★☆。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第55名

  城区排名:第8名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.44分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★★(55.94分)
外部景观 ★★★★(73分)
社区规划 ★★★★(57.15分)
社区配套 ★★★★☆(65.47分)
  项目亮点: 品牌项目        精装房    公园地产    五证齐全    现房    高绿化    市公积金    省公积金    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、开发商实力雄厚:天朗地产,本地开发商,拥有13年开发经验,在西安开发莱茵小城、天朗•西子湖、天朗•御湖、天朗•蓝湖树、天朗•蔚蓝观园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天朗经开中心项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天朗长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天朗五珑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天朗蔚蓝东庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、天朗大兴郡等10个项目;

  2、项目规模庞大:总占地约600亩,分七期开发,商业拟建体育馆、运动馆、全民健身广场;

  3、纯板式户型,1梯两户,南北通透,性价比高;

  4、天朗大兴郡是城西规模最大的楼盘,二环内唯一百万平米醇熟社区,开发商实力雄厚,周边配套相对健全,陕师大附小、大兴医院、三大商街、五大会馆应有尽有。

  5、周边公交线路有:二环1号线、1路、9路、18路、31路、50路、108路、207路、211路、217路、235路、261路、900路 等在小白杨站下车向西走。

  三、项目销售动态

  天朗大兴郡三期樾园12、15号楼目前推出的户型面积为69㎡和79㎡两室,88㎡、119㎡、122㎡和126㎡三室。 整体参考均价7300元/㎡。购房可享受交1万抵3万,全款98折,按揭99折优惠。其中,12号楼总高34层,两梯五户设计;15号楼总高11层,一梯两户设计。12和15号楼均预计2018年8月交房。

  另外,项目还有少量现房在售,分布于三期、四期和五期。户型面积为53㎡—150㎡,参考均价7000—9300元/㎡。购房优惠为三期房源交1万减3万;四期房源交1万减7万;五期房源交1万减4万。该项目支持公积金,公积金最低首付为20%,商贷最低首付为25%。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
119 7300 87 17 2 106 22 25 10 65 6862.53 21
119 7300 87 17 2 106 22 25 20 65 4253.89 13
119 7300 87 17 2 106 22 25 30 65 3449.72 10
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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