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解读城西品牌准现房锦园春晓华苑

时间:2016-08-28 08:04:00 评论:0 点击:
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  春晓华苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总占地97亩,总建筑面积约30万㎡(其中地上25万㎡,地下5万㎡),小区共12栋楼,1-4号楼为一期,5-8号楼为二期,容积率为3.86,景观绿化率为37%,打造城西首席30万平花园生活精品社区。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,春晓华苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为三星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.50分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(42.25分)
地段配套 ★★☆(40.78分)
外部景观 ★★★(50分)
社区规划 ★★★☆(54.3分)
社区配套 ★★☆(36.84分)
项目亮点: 教育楼盘 公园地产 五证齐全 市公积金 2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、锦园地产,知名房企,开发经验丰富;

  2、项目内部有1500平米幼儿园,住宅底商配套,满足业主简单生活所需;

  3、户型属于经济户型,刚需两、三房,改善大三房,为时下购房者提供安乐居所;

  4、项目位于“土门商圈”、“沣东新区”两区交汇处,受这两区叠加影响,地块价值必然迅猛攀升,未来发展不言而喻。

  三、项目销售动态

  春晓华苑在售1、2、3、4号楼,房源面积84㎡和92㎡两室,108㎡、109㎡、113㎡、125㎡和130㎡三室。户户有赠送5-10㎡,成交均价6000元/平米。另有房源带花园和底跃,其中带花园均价7000元/平米,带花园和底跃均价9000元/平米。所有楼栋均为两个单元,2号楼和三号楼2单元均为小高层18层,其他楼栋为34层,2号楼和3号楼2单元为2梯3户,其他楼栋为2梯4户,交房时间为2016年9月30日。全部在售楼栋已封顶目前在做绿化。优惠:交7000享94折优惠,仅支持市公积金

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
108 6000 65 13 2 80 19 30 10 46 4856.56 15
108 6000 65 13 2 80 19 30 20 46 3010.44 9
108 6000 65 13 2 80 19 30 30 46 2441.34 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以8月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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