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城西置业首选学位房 阳光台365

时间:2016-08-27 10:09:13 评论:0 点击:
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  阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图社区占地212亩,总建面55万平米,绿化率46%,大兴新区唯一陕师大附小学位房。由公寓、高层、别墅及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计,阳光摄入量足,呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。

  阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处,为二环内最后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望,西邻桃园北 路,南街大兴新区中轴大兴东路,东临劳动路,地段和人居潜力都无可估量。三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的10 分钟交通生活圈;南北东西连接的地理枢纽位置所带来的高度便利优势,缔造了未来无可比拟的繁荣价值。 

西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,阳光台365为★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.26分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
地段配套 ★★★(51.94分)
外部景观 ★★★★☆(88分)
社区规划 ★★★★(57.2分)
社区配套 ★★★★☆(62.74分)
项目亮点:教育楼盘公园地产低碳地产五证齐全现房高绿化市公积金2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  性价比优势:

  1、开发商实力较强;

  2、小区绿化率高,坡地景观;

  3、陕师大附小学位赠送;

  4、交通便捷、周边配套成熟;

  5、大兴新区居住圈,升值潜力大。

  大兴新区生态资源丰富,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水景的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设新区主题文化广场—大兴广场。

  三、项目销售动态

  阳光台365目前主推30#和31楼,在售113㎡三室和135㎡四室。另外,在售西区5、14#楼及别墅现房产品,即买即装修入住。5#楼(总高34 层,2梯4户),127㎡三室,成交均价6500/㎡; 14#楼(总高33层,7梯31户)目前在售户型有56平一室,成交均价6400元/㎡,首付1万元,其余首付房款两年内分4次交清且免息。别墅销售面积 为220㎡四室、240㎡四室、260㎡五室,成交均价12000-22000元/㎡。另外阳光台365项目二期,19#、20#、30#、31#楼已经 封顶,预计2017年12月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
56 6400 36 7 1 44 11 30 10 25 2639.43 8
56 6400 36 7 1 44 11 30 20 25 1636.11 5
56 6400 36 7 1 44 11 30 30 25 1326.82 4
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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