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万科城西精装品质地铁带教育楼盘——万科金色悦城★★★★

时间:2016-05-07 09:40:48 评论:0 点击:
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  随着地铁1号线的通车、城西客运站的后期西迁等诸多利好信息的传来以及地理位置优势,更多购房者关注三桥和城西客运站这片区域的发展,随之而来的在此安家 置业。而随着购房者的逐渐趋于理性,更多人们关注具有实力的品牌大房企所推出的高性价比房源。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

一、项目性价比分项指标

 

全市排名:第132名
城区排名:第22名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.78分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★☆(46.16分)
外部景观 ★★(31分)
社区规划 ★★★★(60.15分)
社区配套 ★★★★★(76.56分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    精装房    低碳地产    地铁楼盘    五证齐全    水景楼盘    市公积金    2016年交房    2017年交房   

二、项目性价比优缺点分析 性价比优势: 
1、项目开发商实力雄厚,品牌房企;
2、项目规模大,社区内带有2万平商业和50亩教育用地,还有食堂;
3、后期随着品牌房企纷纷入驻,房价会有所上升。
  万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图所属城西客运站路居住圈,随着沣渭新区的计划部署以三桥街区综合改造项 目启动为契机,三年内,该区域将基本建成国际化都市型现代商业商务、文化休闲街区,使西安拥有亮丽、时尚的西门户。因此,区域房价在后期将会有很大程度的提升,还有地铁1号线的开通,势必会吸引很多人在此投资置业。因此,综合来讲,区域未来的经济发展前景很大。

缺点:项目西侧有铁路,北侧有城市高速干道,对紧邻的楼栋存在一些噪音干扰。

三、项目销售动态 参考均价7500元/㎡,预计交房时间为2016年12月底。目前优惠为全款97按揭99折,支持省市公积金贷款,首付30%,商贷首付低至20%。

四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
96 7500 72 14 2 88 18 25 10 54 5701.18 17
96 7500 72 14 2 88 18 25 20 54 3534 11
96 7500 72 14 2 88 18 25 30 54 2865.92 9
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城西置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417
 


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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