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城北自带教育配套 名京·九合院地铁准现房

时间:2016-04-24 15:55:00 评论:0 点击:
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西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,名京九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

名京·九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图地处未央大道龙首之上,西邻文景路南端,北靠二环,紧邻地铁2号线大明宫西站。名京·九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是老北城二环内百万平米体量高端大盘社区,一期已交房入住,社区自带新概念双语幼儿园和西安市实验小学,生活配套成熟。

一、项目性价比分项指标

 

 

综合指标

综合性价比

★★★★(6.68分)

分项指标

品牌实力

★★★★(71.35分)

地段配套

★★★(54.37分)

外部景观

★★★(52分)

社区规划

★★★☆(51.3分)

社区配套

★★★★☆(67.13分)

  项目亮点: 教育楼盘    地铁楼盘    五证齐全    高绿化    成熟地段    市公积金    省公积金    2016年交房   


二、项目性价比优缺点分析

1、大规模社区:名京•九合院总占地约300余亩,是老北城二环内唯一百万平米体量高端大盘,自身配套繁华成熟;

2、地理优越,交通便利:本项目地处未央大道龙首之上,西邻文景路南端,北靠二环,是连接老北城与新北城(经开区)的繁华地带。该项目是地铁2号线,53条公交线必经之处,交通网络覆盖整个西安市,四通八达;

3、社区配套齐全,有幼儿园;

4、40%高绿化,准现房(2016年6月底)

 


三、项目销售动态

名京·九合院在售二期15、16、17、18、19、20号楼,2梯4户,总高33层,两室面积91平,89平,均价:7800元;三室面积112平、133平、134平、137平、138平,均价7300元-7600元/平,目前已经全部封顶,预计2016年7月底交房。优惠活动:全款98折,按揭99折,交2万抵5万。 

四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

110

7300

80

16

2

98

16

20

10

64

6756.95

20

110

7300

80

16

2

98

16

20

20

64

4188.44

13

110

7300

80

16

2

98

16

20

30

64

3396.65

10

 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

作者:曹珂人 手机:13649105308 欢迎咨询!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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