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品质好盘--华侨城天鹅堡

时间:2016-10-28 09:18:39 评论:0 点击:
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  西安华侨城天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上,东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达,紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园;紧邻陕师大,另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。

  项目占地约171亩,总建面约61.6万平米,项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局,高层住宅呈灵活的围合式布局。并且社区采用人车分流恰好的分割空间,形成动静分区的良好模式。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,华侨城·天鹅堡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.52分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★★(116.65分)
外部景观 ★★★(53分)
社区规划 ★★★★☆(64.6分)
社区配套 ★★★(43.58分)
项目亮点:品牌项目公园地产五证齐全现房高绿化市公积金省公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、华侨城集团以花园中建城市的理念开发,社区规划非常好,居住品味高;

  2、项目打造为豪宅、别墅,房源为大平层,落地窗,居住非常舒适;

  3、项目所处地段发展成熟,交通便捷,商业繁华,生活方便。

  三、项目销售动态

  华侨城天鹅堡,新推高层10号楼,10号楼总高25层,1个单元,3梯4户,面积121、157、159㎡;目前正在排号,排号优惠交3万抵12万、交5万抵20万;2016年10月10日开盘;交房时间:2018年12月31日。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
201 10000 201 40 8 249 80 40 10 121 12775 38
201 10000 201 40 8 249 80 40 20 121 7919 24
201 10000 201 40 8 249 80 40 30 121 6422 19
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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